Data:
Pris kun 1950 000 Euro (Seriøse bud ønskes)
Sted: Toscanakysten
Areal ca 200 m2
Takterrasse 40 m2
Garasje ca 26 m2
Terrasser ca 100 m2
Hage, tomt ca 550 m2
Havutsikt
5 soverom 3 bad
Garasje
Totalrestaurert 2015
Ekslusive persienner etc
Komplett AC varmepumpesystem
Oppvarming kan og skje med gass
Vannrensesystem
Høy standard
20 min fra Pisa Flyplass
Bolig med privat tilgang til sjøen
En unik investering.
En mulighet kan være at flere kjøper eiendommen sammen og deler på bruk og utgifter. Vi har idag kunder som har tatt kontakt og som kan tenke seg et slikt delt eierskap. Vennligst ta kontakt.
Eiendommer nær kysten har en helt annen verdi enn i innlandet. Denne eiendommen har høy pris da plasseringen er helt unik.
Vi håper foto forteller mer enn ord.
Din Toscanadrøm -vårt ansvar
Vi organisererer visningsdager etter avtale. Vi setter pris på at dere bestiller visningdager i god tid i forkant av besøk
Les om nærområdet her>>>
En unik investering.
En mulighet kan være at flere kjøper eiendommen sammen og deler på bruk og utgifter. Vi har idag kunder som har tatt kontakt og som kan tenke seg et slikt delt eierskap. Vennligst ta kontakt.
Can you feel the breeze from the sea?
Video shot in the morning at La Spiaggietta, Quercianella, 5th August 2023. Naturen her er ærlig og vakker.
Søndag 30 Juli 2023 - 28 grader - Herlig bris ifra havet. Vi er langs kysten av Toscana og Il Romito, like nord for Quercianella.
Eiendommer med privat strandlinje langs den toscanske riviera er ikke så ofte til salgs.
Det er noe ekslusivt over det å bo ved sjøen i Toscana. Landsbyen Quercianella er ikke en typisk turistby, men en fraksjon av byen og kommunen Livorno, og det er de som bor i kommunen som stort sett besøker og bruker landsbyen. Da blir det ofte mer ærligt og kvaliteten på restauranter og arrangementer er høyere enn typiske turistbadebyer.
Langs sjøen her har vi flere restauranter som alle har til felles, den romantiske atmosfæren, bruk av levende lys og fakler, den krystallklare sjøen som får lov til å slå inn, havbrisen, rohet og meget høy kvalitet på hva som serveres. Eleganse i det ville og naturlige kystlandskapet.
Badeanstalt bygget i 1961, og er karakteristisk med sin enkle trebyggestil fra perioden. Restauranten her drives idag av et utrolig hyggelig par, og som ikke vet sitt eget beste for at du skal føle deg velkommen og få en stor matopplevelse hos dem. Muligens Quercianellas og kystens beste valg for den store matopplevelsen. Husk å bestille bord. Om ikke bor er bestilt, er de veldig behjelpelige til å prøve å hjelpe å finne plass.
Det sies at luften her har en positiv effekt mot astma. Det er miksen av partikler fra pinjetreskogen og partikler fra havet som skaper den gode luften.
Du bor praktisk talt på klippene med havet som slår innover.
I landsbyen hvor eiendommen ligger så er det stort sett fastboende som bor. De har sin daglige jobb inne i Livorno. Eiendommene her er vakre, velholdte og en bor i rolige omgivelser. Middelhavet gir oss et behagelig klima og frisk bris, noe som hindrer at vi får den store hetebølgen om sommeren og kald fuktig luft om vinteren.
Eiendommen og området bør oppleves. Beliggenhet er viktig ved valg av hvor en skal etablere seg.
Boligen går over 3 etasjer. Vi sier 3 etasjer selv om øverste etasjen er takterrassen.
Hovedetasjen består av stue og trapperom som fører deg opp til taketasjen og ned til første etasje. Vi har i hovedetasjen 5 store soverom og 3 bad.
Første etasje, nederste nivå, består av stor spisestue og kjøkken med stor matbod. Øverste etasje er takterrassen. Da store deler av året tilbringes utendørs så er dette en etasje med himmel som tak og et areal som vil bli mye brukt. Her kan en etablere bio-klima-vinterstue som kan åpnes helt om sommeren.
Eiendommer ved Toscanakysten hvor en har strandlinje, og gangavstand til strand, butikker, restauranter og togstasjon vil alltid ha høy verdi. Husk det er kun 20 minutter til Pisa Flyplass som har flere direktefly til Norge, og kun 10 minutter å kjøre inn til Livorno, en by med 160 000 innbyggere. Ønsker en å dra til vindistriktet Bolgheri eller de lange hvite strendene, så ligger alt i 30 minutters kjøreavstand unna.
I byen Quercianella har vi et rikt utvalg av restauranter, de fleste nær sjøen. Vi har kolonial, bakeri, gourmetutsalg, fiskebutikk, grønnsakstorv og mye mer.
Velkommen på visning.
Les om nærområdet her>>>
20 min å kjøre til Pisa flyplass. Foto fra Pisa>>>
20 min kjøring til det nydelige vindistriktet Bolgheri>>>
Følg oss på Facebook>>>
Foto og video under er tatt tidlig morgen 13.04.2024. Vi har 28 grader og sjøen er krystallklar.
Søndag 0g 28 grader, vi er nå i slutten av Juli. Nydelig bris fra havet, gir en behagelig sommermorgen, noe vi som bor her setter ekstra pris på.
Quercianella - det ekte og autentiske Toscana.
Boligen ligger pratisk talt på klippene. Dette er en perle i Toscana.
Kysteiendommer er alltid attraktive!
Nærhet til flyplass er for mange viktig. Togstasjonen ligger kun 150 meter fra boligen.
Stor taketasje med mange muligheter.
I hovedetasjen så har vi 5 store soverom, 3 bad, stue og hall.
Boligen er totalrenovert i de siste år.
Mare - Terra
Foran har vi drømmeutsikt til havet. Bak har vi utsikt til den grønne naturen. Det eneste en hører her er fuglesang og sjøen som slår inn.
Utearealene er spennende og oppdelt i soner på ulike steder.
Lev ut den toscanske drømmen idag!
Drømmeutsikt til Middelhavet og til de toscanske øyene, Elba, Capraia og Gorgogna.
Quercianella - La Costa Azzura
Omringet av det krystallklare havet, de grønne pinjetrærne, klippene og den vakre arkitekturen fra 1900-tallet og frem til 70-tallet.
Tenk å våkne til lyden av sjøen som slår inn, den behagelige havbrisen og utsikten til Middelhavet.
Her betaler en for beliggenheten.
Costa degli Etruschi, land of Tuscany
Where the land meets the sea, I am the Etruscan Coast. A part of Tuscany lying amid golden beaches and green hills dotted with ancient villages with their winding lanes. My seascape, with its spectacular waters populated by flora and fauna, are waiting to be explored below the surface. Along the coast, turtles come from far and wide to lay their eggs and sportsmen meet to surf the waves or sail in the company of whales and dolphins.
En eiendom av de sjeldne!
A sea of bright colours that fade from emerald green into the intense blue of the horizon, with clear waters full of marine life and long beachesbroken by headlands, inlets and little bays. Almost 90 kilometres of land washed by the sea that extends from Castiglioncello, immediately after Livorno, to Piombino, offering a varied coastal landscape, awarded in several sections with the Blue Flag recognition for the quality of water and tourist services.
Cliffs alternate with wide beaches of fine sand, enchanting bays and villages overlooking the waves, embraced by the salty sea breeze. Stretches of coast with wide, un-crowded, public beaches offer great variety for a totalling relaxing holiday.
The sea along the Etruscan Coast has countless aspects, from reassuring sandy dunes, perfect for families, to the more rugged and rocky spots for those who love sport or the small bays of gravel and rocks. Behind the Mediterranean maquis, with protected natural areas, densely wooded land and the countryside offer a wealth of colour and fragrance in every season.
Gazing out towards the islands, body and mind regenerate in contact with nature. Here there is everything you need to experience moments of well-being in an authentic and welcoming environment; this is the Tuscany where the land meets the sea.
Å våkne opp med brisen fra havet og bare løpe ned for å hoppe uti den krystallklare sjøen.
The first stretch of the Etruscan Coast below Livorno is characterised by enchanting pebble coves that plunge into the rocky depths, a much loved destination for diving and snorkelling enthusiasts.
..du vil oppleve utsikten som man bare kan drømme om.
…en bare kan sette seg ned og nyte livet!
Det å vite at en bor kun 10 minutters kjøring fra bysentrum av Livorno med 160 000 innbyggere. Dra inn og spasere langs den blå promenaden, eller dra på det store matmarkedet.
Kun 3 minutter å gå til togstasjonen, som tar deg til dit du vil, Roma, Firenze, Pisa, Lucca og Milano.
Eiendommen har strandsone, og terrasser hvor en kan slappe av og sole seg.
Tomten har flere utesoner og de kommuniserer seg imellom.
Å bo i gangavstand til hvor det skjer.
Levende musikk fra lokale artister. Restauranter hvor en blir servert mat i øvre klasse, og hvor gjestene får en uforglemmelig opplevelse, i autentiske og romantiske omgivelser.
Quercianella regnes idag som en av de hippeste steder å bo langs Toscanakysten.
I Quercianella, og ikke langt fra eiendommen, så har vi en havn hvor en kan kjøpe eller leie båtplass. Her er slipp, utleie av båter, restaurant og strand.
Deilig å bo ved kysten og kjenne på brisen og den gode energien som kommer fra havet. Hoppe på syklen og ta en sykkeltur langs kysten mens temperaturen er behagelig og solen går ned i havet.
Lentisco er et sted hvor lokale og de som bor i Livorno besøker. Her møtes en får en aperitivo og nyter solnedgangen i havet. Vi har og restaurant og pizza.
Quercianella er ikke Portofino, men derimot så mye mer ekte og idyllisk. Uansett hvor en lar øynene hvile så er det vakkert.
Den opprinnelige kjernen til Boccale-slottet er representert av et vakttårn (også kjent som Maroccone eller Devil's Tower),[1] bygget på eget initiativ fra Medici på 1500-tallet, kanskje på restene av en eksisterende struktur bygget av Republikken Pisa i middelalderen. Castellanen og noen soldater oppholdt seg der, men dimensjonene var beskjedne, så mye at det ikke var plass til artilleriet.
Ved overgangen til 1800- og 1900-tallet ble tårnet betydelig forvandlet; den ble innlemmet i en bolig i nymiddelalderstil, komplett med kanter og ble eiendommen til marchese Eleonora Ugolini. Deretter gikk boligen over til Whitaker-Ingham-familien, som i de første tiårene av det tjuende århundre eliminerte brystvernene og erstattet dem med normale skråtak.
Il Sorpasso
Il Sorpasso er en italiensk film fra 1962 regissert av Dino Risi. Filmen, generelt ansett for å være regissørens mesterverk, utgjør en av de mest representative kinematografiske freskene i Italia av velvære og det økonomiske mirakelet i disse årene.
Siste del av filmen er innspilt langs Via Aurelia og Il Romiti like nord for Quercianella.
Stranden er ikke langt unna.
I byen så har vi flere trivelige restauranter. Noen av disse har terrasser hvor en spiser med drømmeutsikt til Middelhavet. Bel Soggiorno og Locanda Garzelli er 2 av våres favoritter, elegante.
Havbris
Vi som bor her ved kysten, vi vet å sette pris på brisen fra havet. Eierne av boligen Case Study House, en “studioleilighet” vi realiserte for kunden i 2012, kan ikke skryte nok av hvor fint de har det der på toppen på oversiden av Quercianella. Når de kommer for sesongen settes frontdører åpne, og lukkes ikke før de drar hjem. Ingen behov for AC, da vi er så heldige å ha naturlig ventilasjon med brisen fra havet.
Bo ved havet, kveldsturer langs den blå promenade, månen som opplyser havet, brisen, mennesker som nyter nattestimene med et glass vin, nyte og leve i nuet!
Du spiser godt.
Det serveres fantastisk mat i alle restaurantene her. I tillegg til restaurantene så har vi flere kafeer, kolonial, matmarked, delikatesseutsalg, fiskeutsalg, apotek ++. Sjøen her er krystallklar og et poulært sted for sub.
Quercianella er et roligt sted, med utrolig mye sjarm og eleganse.
Sjarmerende Quercianella
Bare noen få kilometer fra byen Livornos historiske sentrum, rager en av landsbyene opp over havet - byen Quercianella. En steinete kystlinje ved navn Il Romito skiller den fra byen, noen kilometer nord for Castiglioncello. Furuskog og dufter av middelhavskratt omgir den sjarmerende, fredelig byen Quercianella. Den vender ut mot det krystallklare havet som slår mot klippen og ble tildelt Blått Flagg i 2007 for sine tjenester og vann av høy kvalitet.
Dolce Vita - Romantiske Quercianella
Restauranten La Terrazza da Giorgia - kystens beste valg for den romantiske middagsopplevelsen.
Cacciucco - Fiskesuppe fra Livorno.
Quercianella er en fraksjon av Livorno. Det å bo kun 10 minutter fra Livorno har sine fordeler. Byen er kjent for sitt gode kjøkken. Fiskesuppen Cacciucco er en av rettene fra byen og nok den retten en finner i de fleste kokebøker fra Toscana og Italia. Ordet er og det eneste i den italienske ordboken som har 5 c´er. Byen har et av de beste fiskemarkedene i Italia, og det var her hos vår venn fiskehandler Luciano at kjendiskokken Dag Tjersland dro for å handle inn fersk fisk til sin restaurant Tenuta San Pietro i Lucca.
Bolgheri DOC
The area is a natural theater with the Colline Metalifere (hills with a rich variety of metallic mineral resources) to the east that gradually slope downwards towards the coastline. Thick forests cover the surrounding hillsides maintaining and protecting the rich and complex ecosystem. The tiered hillsides slowly descend towards the central arena; an area of flat terrain where most of the vineyards grow. Bolgheri faces center stage: the Tyrrhenian sea dominated by the Tuscan archipelago with Corsica visible on the horizon.
Les om nærområdet her>>>
Drømmen er din. Italienske somre. Lukter og lyder. Det klingende språket. Den rene maten. Den utsøkte vinen. Rød, hvit eller sprudlende.
Du får trygghet med oss. Vi har 15 års erfaring i Toscana innen prosjektstyring, arkitektur, design, salg og utleie til nordmenn.
Hver bolig er unik. En totalitet av utsøkt arkitektur, design og kunst. Du fornemmer italiensk kvalitet. I hver minste detalj.
Vi forelsket oss selv og ble bergtatt - i et av de vakreste områdene i Toscana, «La Costa degli Etruschi» Etruskerkysten.
Drømmen er ikke langt unna. La Costa degli etruschi ligger ca 20-30 minutter fra Pisa flyplass.
Sivilingeniør/arkitekt Per Arne Log - post@lavitablu.com - www.lavitablu.com - Telefon: +47 47617671
Følg oss på Facebook>>>
Copyright All rights reserved ©lavitablu.com