Studio Quercianella

“You have to dream before your dreams can come true.” — A. P. J. Abdul Kalam.

Copyright All rights reserved ©lavitablu.com All photos Per Arne Log

Studio Quercianella

Data:

Prisant. 199 000 euro

Sted: Quercianella, Livorno

Studioleilighet

Areal: ca 38m2

Ca 40 m2 terrasse

Privat parkeringsplass ved bolig.

Inngangsparti på gateplan med flott belysning og grøntareal.

Mulighet for å søke om å bygge ut foran på terrasse

Havutsikt

Stue-Kjøkken

Sovealkove

Bad

AC/varmepumpe

Privat parkering

Øverste leilighet i 3 etasjers terrassebygg

Meget høy standard

Selges møblert.

Bolig er totalrenovert av arkitekt

UNIK MULIGHET.

Dette er en helt unik mulighet til å anskaffe seg en bolig med stort uteareal nær sjøen i den utrolig hyggelige landsbyen Quercianella, kommune Livorno. Strenge reguleringsbestemmelser langs Toscanakysten gjør at vi sjelden har nybygging. Boliger med denne beliggenhet og arkitektur bygges ikke idag. Det er sjelden at en bolig hvor en har en slik stor privat terrasse er for salg og til en overkommelig pris.

19.04.2025 Bolig er klargjort for visning. Vi har idag hatt møte med eier og fotografert boligen med dagens innredning som og kan medfølge. Foto session skjer klokken 11.30-12.30, og som dere ser så har vi god sol på terrassen. takformen gjør at solen får slippe til hele dagen.

Moderne studioleilighet til salgs i Toscana, like ved Middelhavet og kun 20 min fra Pisa flyplass, med direktefly til Norge.  Terrasseleiligheten er bygget på tidlig 70-tallet. Det bygges få leiligheter her ved kysten idag som har denne moderne arkitekturen. Bolig oppleves som en liten enebolig eller rekkehus, da det er ingen over og en har inngang direkte fra gateplan. Meget privat terrasse uten innsyn. En kan bevege seg uskjermet på terrassen.  Fra den store terrassen kan en oppleve den mest spektakulære solnedgangen i havet. 

Bolig kan passe moderne mennesker som ønsker en romantisk leilighet i de vakreste omgivelser ved Middelhavet og kunne bo i i hjertet av Toscana. en region rik på kultur og historie. En bor nær alt. Det er vakkert her ved Toscanakysten , hele året, og særs på vinteren kan en nyte de mest spektakulære solnedganger i havet.

Leiligheten er på nivå med gateplan noe som selvfølgelig er et pluss i tillegg til at den er øverst. Det er leilighet under boligen, da arkitekturen her er av type “terrasseblokk”. De under har inngang på nedsiden. Privat parkering ved bolig.

Leiligheten ble totalrestaurert av arkitekt i 2015 og fremstår fortsatt som “ny” og selges med møbler tilpasset bolig. Her kan en bare flytte rett inn. Belysning, kjøkken, bad, dører o.a. er levert av kjente italienske produsenter kjent for kvalitet.

De kvalitetene som denne bolig og beliggenhet har, så er den særdeles attraktiv til å leie ut til venner og bekjente. Det kan være foreldre i fødselspermisjon, godt voksne som har tid til lengre opphold i Toscana. Et kunstner opphold i Toscana. Leiekunder søker som oftest etter bolig som har en sentral beliggenhet, nær togstasjon, sentrum med kafeer, restauranter og selvfølgelig hav og strand.

Å verdsette en bolig: Det er mange faktorer som er med på å sette en verdi på en eiendom.

I dette tilfellet så kan en starte med selve boligen: Hva ville det ha kostet å bygge en tilsvarende bolig idag. Hva er unikt med denne bolig? Er det mulig å få tilsvarende boliger som nybygg i fremtiden? Er det noe en bør gjøre med bolig for å få den standard en ønsker og hva vil det koste?

Neste spørsmål er: Hvordan er beliggenheten og hvilke kvaliteter har vi i nærmiljøet? Avstander til strand, restaurant, butikk, togstasjon, flyplass osv?

Andre boliger vi har til salgs i Quercianella:

Casa Elegante>>>

Villa Quercianella>>>

Casa Ginepri>>>

Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet

Søndag 11 Mai 2025, 25 grader, det er lunsjtider og for å forstå hvor idyllisk og autentisk Quercianella er vil vi starte presentasjonen med foto fra denne nydelige formiddagen i mai.

Arkitektur

Leilighetsbygget ble  bygget på 70-tallet, og har spennende arkitektur. Etter å ha jobbet med arkitektur og prosjektutvikling her siden 2005, så må jeg si at jeg er imponert av arkitektene som har skapt dette vakre boligkomplekset her på oversiden av Toscanakysten.

Jeg totalrestaurerte en nabobolig og resultatet kan sees her

Case Study House >>>

Når du er her “oppe” i boligen så gir det en opplevelse av å fly til det grønne og mot havet. Sideveggene er som to vinger. Å komme ut på terrassen å bli møtt med utsikten til det vakre grønne og hvor en har utsikt til Middelhavet, til Castello Sonnino, det gir deg raskt en “wow” opplevelse.

For-fasaden består stort sett av glassdører og vinduer. Her kan vi søke om å bygge ut, noe tilsvarende som vi har gjort på Case study House. Det er mange muligheter.

På terrassen har vi utedusj, noe som er praktisk når en kommer hjem fra stranden. Sovesofa i stue for gjester eller barn.

Å ha privat parkeringsplass gir deg og muligheten til å plassere sin bobil her.

Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet.

Viktigst av alt: Du bor i gangavastand til sjøen, til stranden og til de mange fiskerestaurantene vi har her ved sjøen. Du bor og i gangavastand til togstasjonen. Det er kun 20 minutter å kjøre inn til Pisa flyplass. En bor og kun 10 minutter fra sentrum av Livorno, en by med ca 160 000 innbyggere og samme avstand til badebyen Castiglioncello.

Quercianella er en sjarmerende, ekte toscansk kystby. Arkitekturen nede i sentrum er fra "liberty" "Art Nouveau" perioden. Idag har flere unge etablert seg her. Byen har barnehage for alle barna som bor her. Lokaler drives av unge kreative sjeler, og priser, kvalitet og service på restauranter skiller seg ut her.

Fra bolig har en gangavstand til sentrum hvor en har alt en trenger til det daglige behov, slik som baker, slakter, kolonial, kafeer o.a. Hva er vel mer fristende enn å starte dagen med solen som er på vei opp og et bad i Middelhavet.

Quercianella

Det er et godt utvalg av restauranter i byen, fra de mest enkle til fine-restauranter. Vi har og flere hoteller og B&B om dere skulle ha behov for overnatting til gjester. Byen er livlig sommer som vinter. Mennesker som bor her er godt etablerte familier og som jobber i Livorno kun er 10 minutters kjøring fra Quercianella.  Ved å bo her så bor en landlig samtidig nærhet til en storby.  Naturen her er vakker og meget frodig. Sjøen er krystallklar. Vakre slott fra Medici-tiden, og ellers er det arkitektur fra tidlig 1900-tallet, "stile Liberty". Nær bolig har vi vakre turløyper, offroad-sykkelstier, nydelige gater for spasering og jogging.

For de sportinterreserte:

Vi har i byen seil og dykkerklubber. Klippene her vasker sjøen, og sjøen er krystallklar.

For sykkel-interreserte så er dette et meget attraktivt område for sykling. Link til anbefalt løype for mountainbike>>>

Avstander:

Vindistriktet Bolgheri 20 minutters kjøring.

Castiglioncello 8 km

Livorno Sentrum 6 km

Livorno blå promenade 4 km

Middelhavsøyene Elba, Capraia m.fl. kan nåes med ferje fra Livorno og Piombino.

Abetone skianlegg kun 1.5 times kjøring unna. 

2 golfklubber har vi kun 20min kjøring fra Quercianella.

Varme termer o.a. innen 1 times kjøring fra Quercianella.

Let your dream comes true!

Dørene åpnes, frisk havbris slippes inn og visker ut skillet mellom indre og ytre rom.

Baia del Rogiolo

Badeanstalt bygget i 1961, og er karakteristisk med sin enkle trebyggestil fra perioden. Restauranten her drives idag av et utrolig hyggelig par, og som ikke vet sitt eget beste for at du skal føle deg velkommen og få en stor matopplevelse hos dem. Muligens Quercianellas og kystens beste valg for den store matopplevelsen. Husk å bestille bord. Om ikke bor er bestilt, er de veldig behjelpelige til å prøve å hjelpe å finne plass.

Friluftsliv

Quercianella er på mange måter et perfekt utgangspunkt for sykkelutflukter. Å sykle sørover langs Via Aurelia, til Castiglioncello, og videre langs strendene i Vada og Cecina er bare fantastisk og utrolig populært blant de lokale.

I Quercianella så starter og flere hiking-ruter og stier for mountain-bike.

Dykkersport er utrolig populært, og vi har skole like nord for Quercianella, ved Romito.

Golf

Vi har flere golfklubber nær Quercianella.

Linker:

Golf Club Tirrenia>>>

Golf Club Cosmopolitan>>>

Il Golf di Terme di Saturnia>>>

Castiglioncello

Sport and leisure in a breathtaking, cinematic town on the Etruscan Coast

An ancient Etruscan village, Castiglioncello rises over a little promontory, the last spur of the Livornese mountains. Famous worldwide as a tourist destination, and rightly known by some as the "pearl of the Tyrrhenian", Castiglioncello is blessed with an undying allure. With its red cliffs plunging into the sea, its sheltered coves, beaches and pools of crystal-clear water, and a beautiful pinewood that has inspired artists, writers and poets, Castiglioncello knows how to welcome its visitors. Even Alberto Sordi fell for the place, to the extent that he bought a lavish villa on the Castiglioncello coastline, where he loved to pass his "joyous holidays".

visittuscany.com

Vinveien “ La Strada del Vino”

Bolgheri Doc

Strada del Vino e dell’Olio Costa degli Etruschi, etruskerkystens olje og vinvei snor seg mellom Castagneto og Bolgheri. Vi er i full Bolgheri DOC, hjemmet til Sassicaia og andre flotte viner som er hovedpersonene i vinhistorien.

Tallrike vinprodusenter og vinbarer. Det gastronomiske tilbudet er rikt og variert, beriket med produksjon av ekstra virgin av høy kvalitet.

Mot kysten er WWF Padule di Bolgheri-oasen et praktfullt eksempel på det opprinnelige mikroklima miljøet i øvre Maremma, og badebyen Marina di Donoratico.

www.costadeglietruschi.eu

Livorno

Middelhavets helt eget lille Venezia, med sin historiske havn Livorno ble født av viljen til Medici-familien som gjorde den til en by i 1606, og ble en velkomstoase for alle religiøse, politiske eller raseforfulgte, og beriket seg med oppfinnsomheten og skikkene til de mest forskjellige utenlandske nasjonene. Broer, kanaler og historiske palasser gjenspeiles i det rolige vannet, noe som gjør at det føles som et lite Venezia ved Middelhavet.

Denne marine omfavnelsen er ingen tilfeldighet fordi Livorno ikke bare er en havets by, men også et barn av bølgene i andre halvdel av 1500-tallet da det, på grunn av de militære og kommersielle strategiene til Medici, ble bestemt at fiskerlandsbyen som oppsto rundt Mastio di Matilde di Canossa skulle bli en av de viktigste havnene i Europa.

Bevisene fra "nasjonene" som fra det øyeblikket bidro til grunnleggelsen og utviklingen av en havn kjent over hele Middelhavet, er fortsatt til stede i byens steder for tilbedelse, kirkegårder, arkiver og mat. Dens historie, kultur, flammende solnedganger, klar og velduftende luft, sjøsport, kulinariske tradisjoner: alt er knyttet til havet. På 1800-tallet var det her de aller første badeanleggene i Europa ble bygget, som sakte dyrket konseptet om en ferie ved havet.

visittuscany.com

Castello Boccale

Den opprinnelige kjernen til Boccale-slottet er representert av et vakttårn (også kjent som Maroccone eller Devil's Tower),[1] bygget på eget initiativ fra Medici på 1500-tallet, kanskje på restene av en eksisterende struktur bygget av Republikken Pisa i middelalderen. Castellanen og noen soldater oppholdt seg der, men dimensjonene var beskjedne, så mye at det ikke var plass til artilleriet.

Ved overgangen til 1800- og 1900-tallet ble tårnet betydelig forvandlet; den ble innlemmet i en bolig i nymiddelalderstil, komplett med kanter og ble eiendommen til marchese Eleonora Ugolini. Deretter gikk boligen over til Whitaker-Ingham-familien, som i de første tiårene av det tjuende århundre eliminerte brystvernene og erstattet dem med normale skråtak.

Mercato Centrale Livorno

Markedet, bygget fra 1890 og innviet 28. februar 1894, ble bygget på initiativ av borgermesteren Nicola Costella, som for å gjenopplive byøkonomien som ble rammet av krisen forårsaket av nasjonaliseringen av det italienske markedet, ga drivkraft til et stort program med offentlige arbeider. Prosjektet ble overlatt til Angiolo Badaloni og bygningen ble gitt en sterk symbolsk verdi: dens posisjon mellom den gamle byen, i området mellom Fortezza Vecchia og Fortezza Nuova, og den nye byen, som strekker seg utover Fosso Reale mellom 1700- og 1800-tallet, er faktisk ikke tilfeldig og har som mål å understreke den nye sosiale klassens bilde av byens tilgjengelighet. Vettovaglie-markedet ble imidlertid også bygget for funksjonelle behov: det tidligere markedet på Piazza delle Erbe ble faktisk ikke ansett som egnet til å tilfredsstille behovene til en stadig voksende befolkning, så mye at det ble ansett som et potensielt arnested for infeksjoner.

Et av de største overdekkede markedene i Europa

Blant de mange opplevelsene som byen Livorno tilbyr, er Vettovaglie-markedet utvilsomt et av de mest spennende og engasjerende. Også kjent som Central Market , har det faktisk vært Livornos sanne tempel for mat og vin i århundrer. Det er en ekte arkitektonisk juvel som, midt i uavbrutt prat fra kunder og handelsmenn, vil fordype deg i et uendelig hav av herligheter. Start fra marmordiskene i Fiskehallen hvor du kan kjøpe dagens fangst til en god pris, og deretter gå videre til frukt- og grønnsaksdisken oversett av små butikker som selger nybakt brød, squash og velsmakende roschettaer av den jødiske tradisjonen.

For ikke å snakke om fargene, duftene og smakene til det store midtskipet, hvor smaksløkene dine, blant ekspertskåret kjøtt, utsøkt spekemat og oster, veldig hvite egg fra Livorno-kyllinger, krydder og belgfrukter, matspesialiteter og drikke av alle slag som kan inntas på stedet, vil bli stadig stimulert.

www.visit-livorno.it/

Din Toscana drøm – vårt ansvar

Drømmen er din. Italienske somre. Lukter og lyder. Det klingende språket. Den rene maten. Den utsøkte vinen. Rød, hvit eller sprudlende.

Du får trygghet med oss. Vi har 15 års erfaring i Toscana innen prosjektstyring, arkitektur, design, salg og utleie til nordmenn.

Hver bolig er unik. En totalitet av utsøkt arkitektur, design og kunst. Du fornemmer italiensk kvalitet. I hver minste detalj.

Vi forelsket oss selv og ble bergtatt - i et av de vakreste områdene i Toscana, «La Costa degli Etruschi» Etruskerkysten.

Drømmen er ikke langt unna. La Costa degli etruschi ligger ca 20-30 minutter fra Pisa flyplass.

Sivilingeniør/arkitekt Per Arne Log - post@lavitablu.com - www.lavitablu.com - Telefon: +47 47617671

Copyright All rights reserved ©lavitablu.com

Send forespørsel>>>

Copyright All rights reserved ©lavitablu.com