Er dette drømmen? Å ha en slik utsikt fra hus og basseng?
Vår eiendom har privat vei opp. Det er ikke mulig å ta seg inn på denne vei på egenhånd. Foto 01.06.2026.
Eiendommen er veldig frodig og ligger øverst oppe i åssiden med spektakulær utsikt.
Foto av utsikten fra eiendommen mot sentrum av landsbyen.
Privat vei fører deg opp til husene.
Utsikt fra basseng og eiendom.
Oppkjørsel til eiendommen!
Utsikten!
Basseng er plassert på nedsiden av husene.
Utsikten fra hagen oppe ved hovedhuset.
Utsikten fra hagen oppe ved hovedhuset.
Det er flere utegriller/pizzaovner til de ulike boenhetene.
Gjesteboligens hage.
Foto tatt fra basseng.
Foto er tatt fra vår eiendom.
Utsikten er formidabel her.
Utsiktsbilde fra basseng og eiendom.
Oppe i dalsiden har vi disse sjarmerende restaurantene som en kan oppsøke gjerne med sykkel. Her Osteria Il Colle.
Utearealene til Osteria Il Colle. Hjemmelaget og tradisjonelt: Menyen er sesongbasert og ofte håndskrevet på et enkelt papirark eller en tavle. De fokuserer tungt på hjemmelaget pasta og lokale råvarer. Gjestene trekker spesielt frem deres tordelli alla lucchese (kjøttfylt pasta med kjøttsaus), tagliere toscano (fjøl med lokalt spekemat og oster), samt retter med ferske skogssopp (funghi) når det er i sesong. Du finner også klassiske toskanske kjøttretter som tagliata
Idet vi ankommer eiendommen blir vi møtt av dette.
Inngangspartiet til hovedboligen. Det er nå vinter her oppe i høylandet over Lucca og hage fremstår mer blomstrete om sommeren.
Ansvarlig for Log Prosjekt & Design AS, Per Arne Log har over 20 års erfaring innen arkitekt og prosjekteringsfaget samt eiendomsformidling i Toscana. Her et foto fra da han jobbet for Arkitekt Re i Pisa.
Det er sen ettermiddag og solen står lavt og gir en varm glød i landskapet.
En er skikkelig konge her oppe 300 meter over havet.
Sen ettermiddagsol i slutten av november.
Bassenget er lukket for vinteren. Men tenk dere når våren er i anmarsj og vi åpner opp bassenget og en kan nyte denne fantastiske utsikten!
Magisk sted å være!
Foto er tatt fra hvor vi har bassenget og opp mot huset.
Lav ettermiddagsol gir en varm glød over Matraia sentrum, åssiden og dalen ned mot Lucca. Ved klare dager kan vi se havet.
Sjarmerende med de gamle tunene og utesonene vi har her rundt boligene.
Vi søker noen som kan videreføre historien. En kan flytte rett inn. Men dette er og en eiendom med potensiale for videreutvikling. Sesongen kan forlenges ved å ha solenergi gjemt på marken og som varmer opp bassenget.
Tenk deg å legge en sauna på kanten med forbindelse til et oppvarmet basseng.
Utsikt fra boligen til Matraia, til kirken, og hvor vi har restauranter, alimentari, apotek o.a.
Utsikt fra eiendommen og ned til Lucca.
Noen steder kan man oppleve at det blir vel trangt å kjøre.
Trange gater slynger seg oppover dalen.
Vi passerer vakre bygg på vei opp til vår eiendom. Chiesa Santi Maria e Jacopo
Dette området er kjent for å ha flotte villaeiendommer.
Vin og olivenveien Lucca
Vi har og vingårder oppe i åsene over Lucca, som vi passerer på vei opp til vår eiendom.
Området er særdeles viktig for oliven-olje produksjon.
Ikke langt fra vår eiendom så har vi en liten fabrikk, Il Frantoio di Matraia som presser olivenolje for oss.
Vi er snart oppe på vår eiendom i Matraia.
Drømme seg bort! Ikke helt feil å ha en slik utsikt?
A Room With A View
En sjarmerende bolig med mange spennende detaljer!
Boligen eies av en arkitekt fra Lucca.
Peisovn i stuen gir rette hyggen og god varme på friske vinterdager.
Vurdering
Det er vanskelig å finne gode objekter for det norske markedet. Vi mener at denne eiendommen vil passe godt vårt norske market, og at dagens pris er rett. Prisen er satt betydelig ned, fra da eierne første gang tok kontakt med meg. Det er først nå i desember 2025 at jeg starter med salget av eiendom.
Grunnen til at dette er en god investering er først og fremst dens unike beliggenheten. Vi har 290 m2 bolig med grei standard. Vi har mange soverom og mange bad.
Vi har ulike boenheter som gir deg mulighet til å ha gjester og at de vil ha sine private soner. Basseng er det allerede, og dette er plassert i grei avstand til huset, på et sted hvor vi har spektakulær utsikt. Lucca kun 12 km unna og er for nordmenn en attraktiv by. Vi er ikke langt unna flyplassen i Pisa og Middelhavet.
Spisestuen er nær kjøkken. Det er flere dører som kommuniserer med hage og uterom.
Vi har og spisebord på kjøkkenet.
Kjøkkenavdelingen er veldig trivelig.
Et lite bord på kjøkken til enklere måltider!
Det har sin sjarm å ha ting fremme!
Dette er en eiendom med mye sjel.
Peisovn i stue/spisestue.
Eiendommen er på 1.5 hektar. Vi har olivenproduksjon fra 100 trær..
Foto er tatt nå i slutten av november. Det er selvfølgelig litt anleis om sommeren!
Vi har hovedboligen til høyre og annekset til venstre.
Hovedboligen. Det er og kjeller i boligen. Denne er mer for oppbevaring!
Hovedboligen, med flere dører til uterommet!
Et magisk sted her oppe, med panoramautsikt til Lucca.
Magisk lys vi har her på vinteren.
Flere dører gjør at vi har god kommunikasjon med hage og terrasser.
Gang i andre etasje i hovedboligen.
Vi er i andre etasje i hovedboligen.
Vi har 2/3 soverom i hovedboligen.
Vi har på hovedsoverommet privat bad.
Hovedsoverommet med eget bad.
Foto tatt ut av vindu fra soverommet i hovedboligen.
Gang som kommuniserer med soverommene oppe i hovedboligen. Vi har 2 bad her.
Koselige stuen i hovedboligens første etasje.
Vinduer i stuen i annekset.
Det er her i denne tavernaen bake/pizzaovn.
Det er et anneks i tilknytning til hovedboligen. Egen inngang og sine utearealer. Vi har kjøkken soverom og bad her. Nydelig utsikt. Et sted som kan brukes for gjester eller til utleie.
Dette er en eiendom som kan generere inntekter. Familieferie med basseng, flere par som ønsker å feriere sammen. Mange muligheter når en har mange bad.
Annekset til hovedboligen til venstre.
Anneksets kjøkken og stue. Vi har og her AC.
Gjestehusets hovedinngang, hage og flotte utearealer.
Gjestehusets inngang.
Uterom tilknyttet gjesteboligen. Et hyggelig sted for spis og for soling.
Gjesteboligen, hvor vi har solsenger i hagen.
Romslig stue, og kjøkkenet ligger en halv etasje opp.
Gjestehusets stue.
Peis og i gjestehuset.
Kjøkken tilhørende gjesteboligen.
Soverommet i andre etasje i gjesteboligen.
Det er 2 bad til gjesteboligen.
Øverste etasje i gjesteboligen. Her har vi et stort soverom og bad. Flotte dører som kan slås opp.
Det er og bad i øverste del av gjestehuset.
Øverste bad i gjestehuset.
Gjesteboligens midtetasje..
Gjesteboligen.
Gjesteboligen er på ca 90 m2 fordelt på 3 etasjer.
Oppkjørsel til vår eiendom.
Kveldsstemning over Lucca.
Den magiske følelsen idet en ankommer stedet!
Bassenget er plassert i grei avstand fra huset. Det er et sted en oppsøker!
Ikke noe å sette ned på denne utsikten som kan nytes fra bassengkanten! Det er byen Lucca en ser til.
Et drømmested!
Det kan ofte være litt smalt når en skal kjøre opp åssidene ved Pisa og Lucca.
På vei opp til vår eiendom så passerer vi blant annet restauranten Al Vecchio Metato.
Osteria di Valgiano er en restaurant på nedsiden av vår eiendom.
Det er bare så utrolig fantastisk her oppe i åsene over Lucca.
Tenk å bare sette seg på sykkelen og dra til bakeren og landhandleren for morgen-innkjøp.
Vi har oppe til venstre pizzeriaen Le Colonne. En sykler forbi denne på vei bort til “sentrum”.
Vår eiendom ligger nydelig til oppe i åssiden av Lucca.
Å sykle bort til landhandleren!
Veien opp til vår eiendom.
La chiesa di San Michele Arcangelo in Matraia
Etter å ha befart eiendommen dro jeg til Matraia sentrum og stakk innom noen av restaurantene vi har her. Det var lørdag så det var fullbooket overalt.
Apoteket i Matraia.
Osteria Severino Matraia.
Osteria Severino er på motsatt side av kolonialbutikken
Restauranten Osteria Severino Matraia.
Restauranten Osteria Severino Matraia.
Restauranten Osteria Severino Matraia.
Restauranten Osteria Severino Matraia.
Restauranten Osteria Severino Matraia.
PS: Foto fra dems hjemmeside: osteria-severino.eatbu.com
Utsikt fra restauranten Osteria Severino.
Restauranten Osteria Severino Matraia.
Alimentari da Gino Rocchi - her har vi faren Severino, som er utrolig stolt!
Severino er faren til Gino og han er utrolig stolt av kolonialen-slakteriet de driver oppe i åssiden av Lucca, Matraia.
Severini skjærer fra skinkene og lar meg smake. Det ender med at jeg drar med en pose full av nyinnkjpte godsaker til å ha med meg hjem til jul i Norge!
Gino Rocchi til høyre sammen med en venn.
Osteria Il Colle Matraia
Når vi er her oppe i åsene, så kan det bli litt kjølig på kvelden. Da er fyr i peisen det rette for å gi den hyggelige “fjell-landsby-følelsen”
Lokalet går over to etasjer, og her er vi oppe.
Innehaver av det lille osteriaen Il Colle, er stolt av sitt lokale.
Innehaver av det lille osteriaen Il Colle, er stolt av sitt lokale.
Osteria Valgiano
Osteria Valgiano
Osteria Valgiano
Osteria Valgiano
Restaurantene har denne utsikten.
Villa Oliva er omgitt av en vakker park åpen for publikum og omkranset av trær plantet i stemningsfulle design.
Villa Matraia ligger kun noen få kilometer fra vår eiendom som vi skal selge!
Villa Reale di Marlia kun noen få kilomer fra vår eiendom. Vår eiendom ligger oppe i dalsiden.
villarealedimarlia.it
Lucca i mai.
Å bo 12 km fra Lucca er egentlig perfekt. Da kan en selv bestemme når en vil oppsøke Lucca by med de koselige restaurantene, museumene, og selvfølgelig og turiststrømmen.
Å bo 12 km fra Lucca er egentlig perfekt. Da kan en selv bestemme når en vil oppsøke Lucca by med de koselige restaurantene, museumene, og selvfølgelig og turiststrømmen!
Det gjelder å finne sin favoritt-cafe og restaurant, gjerne innimellom trange gater og smaug, litt borte fra turiststrømmen.
Piazza Napoleone - Her arrangeres store koserter i forbindelse med Luerfestival.
Piazza Amfiteatro Lucca et møtested for lokale og turister.
Fullstendig omgitt av en mur fra 1500-tallet.
Fullstendig omgitt av en mur fra 1500-tallet, som generelt er intakt og nesten uendret gjennom århundrene.
Ponte della Maddalena a Borgo a Mozzano (Lucca) nær Bagno di Lucca på vei til Barga og Garfagnana.
Inngang til en kirke oppe i Barga, en landsby i Garfagnana fjellene.
Vinninnsanking oppe i Garfagnana fjellene.
Det er en prosess når en skal realisere Toscana-drømmen. Det er viktig at kunden blir fornøyd og vil være fornøyd og i fremtiden. Jeg bruker mye tid på å bli kjent med kunden.
Event på det vakre stedet Isola Santa oppe i Garfagnana fjellene.
Isola Santa - Garfagnana Tidløs og utenomjordisk er Isola Santa et skjult sted i Garfagnana- og Mid-Serchio-dalen, som føles som om det kommer rett fra et eventyr.
Jeg syns det er utrolig å invitere kunden på events som arrangeres av venner. Da har de mulighet til å bli integrert i lokalsamfunnet og bli bedre kjent med nærområdet.
Her er vi oppe i et fantastisk område av Garfagnana distriktet. Det er servering av lokal “slow food”mat, det er kunstnere som utstiller kunst og spiller musikk.
Slow Food oppe i fjellene over Lucca.
Det er først og fremst vakker arkitektur i Viareggio. Mange drar hit for å shoppe og det er mange ekslusive butikker her langs promenaden.
35 km fra vår bolig har vi de lange strendene i Viareggio.