Lucca Panorama

“You have to dream before your dreams can come true.” — A. P. J. Abdul Kalam.

Er dette drømmen? Å ha en slik utsikt fra hus og basseng?

Lucca Panorama

Data:

Boligareal ca 290 m2

Eiendom ca 1.5 HA

100 oliventrær

Frukttrær: 2 kirsebær, 3 plommetrær, 3 svisketrær, 2 fikentrær, 2 nøttetrær, epletre og kiwi.

13 meter X 5 meter basseng (saltvann, og ingen klor!)

6 soverom

6 bad

Kjeller

Oppvarming er vannbåren varme via radiatorer, peis og acircondition.

Det er en gassoppvarmimgskilde “caldaia” i hver boenhet.

Internett 20 MB gratis av leverandør som bytte fra et firma i Lucca, da de har en sender plassert på eiendom.

Biologisk kloakk godkjent av kommune.

Egen vannkilde gir 8000 liter vann daglig. Dette er viktig!

Egen produksjon av ved da vi har 3-4000 m2 skog.

Det er en restaurert vedkomfyr fra 1870.

Hovedboligens første etasje består av stor åpen stue med peisovn, spisestue med peis og stort åpent kjøkken. Vi har og bad og vaskerom her. Utganger til hage. Andre etasje består av 2/3 soverom, 2 bad. Denne del er ca 150 m2.

Anneks til hovedbolig med egen inngang. Her har vi et stort rom med kjøkken, soverom og bad. Denne del er ca 50 m2.

Gjestebolig har på bakkeplan en stor åpen stue og når en går opp en halv trappehøyde kommer inn inn til kjøkkenet. I andre etasje har vi soverom og bad. Tredje etasje har soverom og bad. Denne del er ca 90 m2.

På eiendommen så har vi flere uterom for hygge, soling og spis.

Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet. En kan trygt si at denne eiendommen har en spektakulær plassering der den ligger 300 meter over havet og hvorfra vi kan nyte den mest spektakulære utsikten til Lucca og landskapet rundt. Det er kun ca 1000 meter til pizzeria og restaurant og Matraia sentrum ca 1500 meter hvor vi har landhandel, kafe og restauranter. Det må sies at om en skal oppleve bylivet ja så drar en de 12 km det er ned til sentrum av Lucca. Det er flere restauranter i nærheten, i og rundt Matraia som er plassert i det vakre terrenget og hvorfra en kan nyte denne drømmeutsikten vi har her.

Eiendommen er eid av en arkitekt-kollega og kjenning. Det er og han som har ledet restaureringsarbeidet. Det er gjennom 25 års erfaring fra å ha jobbet med arkitektur og design i Toscana at jeg kommer i kontakt med kunder som ønsker å selge og som ønsker å gjøre dette sammen med meg. Per Arne Log.

Foto er tatt 29 November 2025.

Avstander:

Restauranter og Matraia sentrum ca 1.5 km

Vingård ca 0,5-1 km

Capannori 10 km

Lucca ca 12 km

Bagno di Lucca 25 km

Viareggio og strand ca 40 km

Pisa ca 33 km

Abetone og skianlegg ca 64 km

Firenze ca 80 km

Idet vi ankommer eiendommen blir vi møtt av dette.

Foto er tatt under befaring av eiendom 29 November 2025.

Eier er arkitekt og det er han som har restaurert bolig!

Inngangspartiet til hovedboligen. Det er vinter her oppe i høylandet over Lucca.

Case degli Artisti

Ansvarlig for Log Prosjekt & Design AS, Per Arne Log har over 15 års erfaring innen arkitekt og prosjekteringsfaget samt eiendomsformidling i Toscana.

I løpet av denne tiden har han opparbeidet seg et meget godt nettverk. Vi har flere bekjente som er arkitekter, kunstnere og artister. Endringer i livet deres gjør at dems eiendommer er for salg.

Vår oppgave er å presentere norske kunder utvalgte gode og spennende investeringer. Vi mener at disse boligene kan passe bra for norske toskanadrømmere.

Dette er eiendommer møysommelig restaurert, og med masse sjel. En vil oppleve vakre detaljer. Her er ingenting er overlatt til tilfeldighetene.

En investerer i en historie og ikke bare m2.

Det er sen ettermiddag og solen står lavt og gir en varm glød i landskapet.

En er skikkelig konge her oppe 300 meter over havet.

Sen ettermiddagsol i slutten av november.

Bassenget er lukket for vinteren. Men tenk dere når våren er i anmarsj og vi åpner opp bassenget og en kan nyte denne fantastiske utsikten!

Foto er tatt fra hvor vi har bassenget og opp mot huset.

Lav ettermiddagsol gir en varm glød over Matraia sentrum.

Sjarmerende med de gamle tunene og utesonene vi har her rundt boligene

Utsikt fra boligen til Matraia, kirken, og hvor vi har restauranter, alimentari, apotek o.a.

På vei opp til eiendommen

Vår eiendom ligger høyt oppe i dalen på oversiden av byen Lucca. Lucca er for de fleste toscana-elskere godt kjent, og byen er veldig populær for nordmenn å besøke. Trange veier slynger seg oppover dalsiden her, hvor vi passerer kirker, restauranter, små samfunn, oliven og vinåkre.

I dette området så er det mange ærverdige villaeiendommer.

Foto tatt på vei opp til boligen. Flere foto i siste del av presentasjonen.

Noen steder kan man oppleve at det blir vel trangt å kjøre.

Vi passerer vakre bygg på vei opp til vår eiendom.

Dette området er kjent for å ha flotte villaeiendommer.

La Strada del vino e olio Lucca

Vin og olivenveien Lucca

Vi er i et område særs viktig for olivenolje produksjon. Men vi har og vingårder. En av gårdene vi har nær vår eiendom og som produserer olivenolje er Frantoio di Matraia.

Frantoio di Matraia, som ligger i byen Marlia ble født fra moderniseringen av en historisk mølle som ligger i åsene nordvest for byen Lucca i landsbyen Matraia, hjertet av olivenproduksjonen. Her har hundrevis av oliventrær alltid vært en kilde til stolthet for produksjonen av Luccas utmerkede extra virgin olivenolje, takket være jordens egenskaper kombinert med deres ekstraordinære avkastning. Perna-familien, ledet av en idé fra grunnleggeren sin, bestemte seg for å gjenåpne denne lille, gamle møllen, som hadde vært forlatt i flere år, og dermed forsøke å oppmuntre de nye generasjonene til å gjenoppdage verdiene og tradisjonene som nidkjært ble voktet av sine forgjengere. Dermed startet moderniseringsarbeidet, som førte til gjenåpningen av anlegget helt i begynnelsen av olivenoljesesongen 1998/1999.

frantoiodimatraia.it

stradavinoeoliolucca.it

Fattoria COLLE VERDE is a family-owned biodynamic Wine Resort producing some of the most distinctive organic wines and olive oil in Tuscany. Its history goes back to the 17th century when the farm was founded by the Guinigi family, the former ruling dynasty of Lucca.

fattoria-colleverde.de

The Life Of Wine

I like to think about the life of wine. How it's a living thing. I like to think about what was going on the year the grapes were growing; how the sun was shining; if it rained. I like to think about all the people who tended and picked the grapes. And if it's an old wine, how many of them must be dead by now. I like how wine continues to evolve, like if I opened a bottle of wine today it would taste different than if I'd opened it on any other day, because a bottle of wine is actually alive. And it's constantly evolving and gaining complexity. That is, until it peaks, like your '61. And then it begins its steady, inevitable decline.

Maya, Sideways

Det produseres vin oppe i åsene over Lucca, på vei opp til vår eiendom.

Området er særdeles viktig for oliven-olje produksjon.

Vi er snart oppe på vår eiendom i Matraia.

Le Alpi Apuane e gli Appennini

Vi er nær fjellkjeden over Lucca, Le Alpi Apuane e gli Appennini, som er hvitkledd med snø om vinteren og hvor en har Abetone skiresort. Fra vår eiendom så er det 60 km å kjøre til skiterrenget Abetone. Ja vi har snø her og i desember.

Vi er og nær Bagni Lucca 25 km.

Drømme seg bort! Ikke gale å ha en slik utsikt?

A Room With A View

Sommerbilder av basseng nederst i presentasjonen.

Hovedboligen

En kommer inn i den store åpne stuen. Går en videre kommer en til spisestuen og til det åpne kjøkkenet. Vi har flere dører som fører fra stue og ut til hagen. Synlige gamle trebjelker i taket. 2 peiser som gir en god varme til rommet. I samme etasje har vi og bad og vaskerom. I andre etasje har vi 2/3 soverom og 2 bad.

En sjarmerende bolig med spennende detaljer!

Eierne bor i huset, men ønsker noe mindre på grunn av alder.

Peisovn i stuen gir god varme på friske vinterdager.

Vurdering

Det er vanskelig å finne gode objekter for det norske markedet. Vi mener at denne eiendommen vil passe godt vårt norske market, og at dagens pris er rett. Prisen er satt betydelig ned, fra da eierne første gang tok kontakt med meg. Det er først nå i desember 2025 at jeg starter med salget av eiendom.

Spisestuen nær kjøkken. Det er flere dører som kommuniserer med hage og uterom.

Dette er en eiendom med mye sjel.

Eiendommen er på 1.5 hektar. Vi har olivenproduksjon.

Foto er tatt nå i slutten av november. Det er selvfølgelig litt anleis om sommeren!

Det er og kjeller i boligen. Denne er mer for oppbevaring!

Hovedboligen, med flere dører til uterommet!

Et magisk sted her oppe, med panoramautsikt til Lucca.

Flere dører gjør at vi har god kommunikasjon med hage og terrasser.

En kan ved å se på detaljene her forstå at det er en arkitekt som bor her.

Foto tatt ut av vindu fra soverommet i hovedboligen.

Gang som kommuniserer med soverommene oppe i hovedboligen.

Koselige stuen i hovedboligens første etasje.

Det er her i denne tavernaen bake/pizzaovn.

Annekset

Det er et anneks i tilknytning til hovedboligen. Egen inngang og sine utearealer. Vi har kjøkken soverom og bad her. Nydelig utsikt. Et sted som kan brukes for gjester eller til utleie.

Anneksets kjøkken og stue. Vi har og her AC.

Gjestehuset

Et sjarmerende hus som ligger noe for seg selv og kan brukes til gjester, eller til utleie. Vi har på bakkenivå en flott hage/terrasse, før vi kommer inn i den stor åpne stuen Kjøkken er plassert en halv etasje over.

Går en videre opp trappen kommer en til et soverom og bad. I øverste etasje har vi og et soverom og bad.

Gjestehusets hovedinngang, hage og flotte utearealer.

Uterom tilknyttet gjesteboligen. Et hyggelig sted for spis og for soling.

Gjesteboligen, hvor vi har solsenger i hagen.

Soverommet i andre etasje i gjesteboligen.

Øverste etasje i gjesteboligen. Her har vi stort soverom og bad.

Det er og bad i øverste del av gjestehuset.

Gjesteboligen er på ca 90 m2 fordelt på 3 etasjer.

Sommerbilder

Noen foto som lar deg oppleve hvordan det er her om sommeren. Desverre ble foto presentert tatt nå i slutten av november.

Eiendommen kan generere gode inntekter og er et perfekt sted for de som ønsker å jobbe med grupper.

Ikke noe å sette ned på denne utsikten som kan nytes fra bassengkanten!

Et drømmested!

Det kan ofte være litt smalt når en skal kjøre opp åssidene ved Pisa og Lucca.

Al Vecchio Metato

The “Al Vecchio Metato” is located in the beautiful setting of the hills of Lucca, thanks to her privileged position it is possible to enjoy a spectacular panoramic view over the plain of Lucca. The Country home with swimming pool, it is surrounded by vineyards and olive groves, in contact with nature in a cozy and comfortable environment, welcomed in a family setting.

La Cantinetta

Tasting of Typical Dishes of Lucca Cuisine
The ideal place for those who wish to taste the flavors of the cuisine of Lucca as the “tordelli lucchesi” , macaroni with porcini mushrooms, the well known “rovelline lucchesi”, roasts of beef, rabbit and a lot more upon request. Located on the ground floor of the farmhouse, “La Cantinetta” has warm indoor spaces for lunch and dinner in winter, and outside areas for summer where you can watch a breathtaking panorama. The dishes offered are prepared with olive oil and wine of own production.

alvecchiometato.it

**Osteria di Valgiano** er en restaurant på nedsiden av vår eiendom.

Det er bare så utrolig fantastisk her oppe i åsene over Lucca.

Tenk deg å sette deg på sykkelen og sykle til bakeren og landhandleren for innkjøp.

Vår eiendom ligger nydelig til oppe i åssiden ved Lucca.

Etter å ha befart eiendommen dro jeg til Matraia sentrum og stakk innom noen av restaurantene vi har her.

Osteria Alimentari da Severino Matraia.

Det hele startet med faren min, Severino. Som ung mann jobbet han i butikken til en gammel landsbyslakter som het GANGARO (ja, det stemmer), og fra ham lærte han den eldgamle teknikken for å lage spekemat. Han lærte at den første regelen for kvalitetsspekemat er ... godt kjøtt. Derfor velger han fortsatt personlig og omhyggelig ut kjøttet han senere skal bearbeide. Han lærte også viktigheten av krydder. Og også her er jakten på kvalitet grunnleggende: for spekematen vår bruker vi bare ferske krydder, som vi kverner eller bearbeider etter behov, slik at vi kan nyte den fulle, friske overfloden av aromaene deres. Blandingen og mengdene ... er en hemmelighet.

Matraias hemmeligheter

Når jeg kommer bort til det lille sentrum av Matraia, og blir møtt av denne utrolig koselige kolonial-slakter butikken, så får en skikkelig god opplevelse, og får lyst til å smake på det meste og kjøpe med seg. Den utrolige stoltheten de har. Gleder meg virkelig til å dra opp her igjen, på en fremtidig visning med kunder.

Severino er faren til Gino og han er utrolig stolt av kolonialen-slakteriet de driver oppe i åssiden av Lucca, Matraia.
Severini skjærer fra skinkene og lar meg smake. Det ender med at jeg drar med en pose full av nyinnkjpte godsaker til å ha med meg hjem til jul i Norge!

Gino Rocchi til høyre sammen med en venn.

Osteria Il Colle, Matraia

Når jeg kjører fra det lille sentrum av Matraia og litt oppver så kommer jeg plutselig til et lite Osteria. Jeg tar noen foto fra utsiden, og banker på, og får komme inn og tatt foto inne selv om restauranten egentlig ikke er åpnet, da klokken er “bare” 18.

Når vi er her oppe i åsene, så kan det bli litt kjølig på kvelden. Da er fyr i peisen det rette for å gi den hyggelige “fjell-landsby-følelsen”

Lokalet går over to etasjer, og her er vi oppe.

Innehaver av det lille osteriaen Il Colle, er stolt av sitt lokale.

Osteria Il Colle, her har tiden stått stille. Det er som å komme inn i 30-tallets Italia. Her serveres mat basert på gamle tradisjoner. Og mye er sesongbasert. Er det tid for sopp-innsamling, ja da serveres sopp. Artisjokk-sesong så serveres retter av det.

Osteria Valgiano

Dette er en restaurant som garantert er populær. Det var helt umulig å få plass, og her må det bestilles. En spiser godt her oppe i åsene, et stykke borte fra turiststrømmen i Lucca. Hovedingredientene her oppe er hva vi får fra skogen, fra villdyr og fra dyrsdrift fra gårdene. Noen fiskeretter serveres og. Og da gjerne baccalao tilberedt på ulike måter.

Lucca

Vi må ikke glemme, Lucca har vi kun 12 km fra Matraia. Det er dette som vil være byen. Det er her en drar, når en har besøk, og vil ut å oppleve ting, gå på Puccini-konserter, Lucca Summer Festival og antikvitetsmarkedene vi har en søndag i måneden.

Lucca er for de fleste Toscanadrømmere kjent.

Abetone

Ferier med sport og natur i de toskanske Appenninene Området rundt Abetone Cutigliano, omgitt av en tett barskog, er det ideelle reisemålet for de som elsker natur og vintersport. Dette området er imidlertid også innbydende hele året med sitt omfattende nettverk av stier som er flotte for utflukter og fotturer.

I vintersesongen er skiløypene svært populære blant snøentusiaster. Abetone skiområde er det største i det sentrale Italia og et av de mest berømte i Italia. Det består av 50 kilometer med løyper, er godt tilknyttet et system med 17 skiheiser, og det er to ringløyper dedikert til langrenn, som tilsvarer 15 kilometer. Doganaccia skiområde slynger seg rundt 15 km med løyper og har en skiskole som regnes som den vakreste i området.

Et paradis med 50 km med løyper midt i naturen

Skiområdet Abetone, i hjertet av Pistoia-fjellene, er et paradis for skientusiaster og vintersportsentusiaster. Det er det største skiområdet i Sentral-Italia og er kjent i landet for kvaliteten på løypene, det varierte utvalget av sporter og for sin naturlige skjønnhet og eventyrlandskap. Abetone tilbyr 50 km med løyper, støttet av et godt strukturert heissystem, med både enkle og vanskelige løyper for å imøtekomme alle nivåer av skiløpere, nybegynnere eller avanserte, slik at de kan nyte områdets skjønnhet. Det er også to langrennsløyper med en total lengde på 15 kilometer.

visittuscany.it

Abetone skiområde er delt inn i tre soner: de tre Zeno-løypene i Val di Luce, designet av den berømte skiløperen Zeno Colò (født i Abetone), de historiske heisene Selletta, Fivizzani og Riva, og løypene Stucchi og Pulicchio på Emiliano-siden. De to skiskolene og muligheten til å leie sportsutstyr gjør det godt tilpasset de som kommer til sporten som nybegynnere; akkurat som vanskelighetsgraden på noen av løypene gjør det stimulerende for modigere eksperter. Man kan veksle mellom toppene, de varierer fra 1200 til 1950 meter, blant snødekte horisonter og landskap som vil ta pusten fra deg.

Viareggio, provinsjen Lucca

Karnevalsbyen er en av de mest kjente kystdestinasjonene i hele Versilia. Viareggio: der det er hav på den ene siden og de hvite toppene i Apuan-Alpene på den andre. Har ikke alle sett det klassiske øyeblikksbildet av Viareggio? Spaser gjennom sentrums smale gater, spis en is i Pineta-furuskogen, ta en tur til sjøen i Darsena-kvartalet, eller, enda lenger, dra til den mest uberørte delen av stranden, Lecciona (som nesten ligger i Torre del Lago), og spis fisk på en av de typiske sjømattrattoriaene, og tilbring dagen med å nyte den autentiske smaken av havet. Den viktigste byen i Versilia, skapt som Luccas havn, skylder navnet sitt til Via Regia, veien fra middelalderen som gikk fra bymurene til havet.

Det er først og fremst vakker arkitektur i Viareggio. Mange drar hit for å shoppe og det er mange ekslusive butikker her langs promenaden.

35 km fra vår bolig har vi de lange strendene i Viareggio.

Din Toscana drøm – vårt ansvar

Drømmen er din. Italienske somre. Lukter og lyder. Det klingende språket. Den rene maten. Den utsøkte vinen. Rød, hvit eller sprudlende.

Du får trygghet med oss. Vi har 15 års erfaring i Toscana innen prosjektstyring, arkitektur, design, salg og utleie til nordmenn.

Hver bolig er unik. En totalitet av utsøkt arkitektur, design og kunst. Du fornemmer italiensk kvalitet. I hver minste detalj.

Vi forelsket oss selv og ble bergtatt - i et av de vakreste områdene i Toscana, «La Costa degli Etruschi» Etruskerkysten.

Drømmen er ikke langt unna. La Costa degli etruschi ligger ca 20-30 minutter fra Pisa flyplass.

Sivilingeniør/arkitekt Per Arne Log - post@lavitablu.com - www.lavitablu.com - Telefon: +47 47617671