Il Frantoio di Cevoli - Lari

Copyright All rights reserved ©lavitablu.com All photos Per Arne Log

Data

Pris vil komme!

Areal ca 800 m2 fordel på 2 enheter/etasjer

Eiendom ca 4000 m2

5 soverom

4 bad

Gjestewc

Diverse magasiner

Hage, terrasser

Hovedleiligheten; består av en stor åpen stue, kjøkken, spisestue, 3 soverom og 2 bad. Soverommene er som de pleier å være i Italia, veldig store, noe som gir mange muligheter. Privat inngang til denne boligdel samt inngang gjennom utvendig fellesareal med boligdel under. Vi har her en stor terrasse med nydelig utsikt til nærliggende borger og landskap. Terrasse har et kjempepotensiale! Å danne flere soner, hvor alle henvender seg til den fantastiske utsikten vi har. Totale areal er ca 400 m2.

Bolig Frantoia; på bakkeplan; består av et stort “open space” rom med mange muligheter. Industrikjøkken, 2 soverom hvert med privat bad. Gjestewc og andre rom. Vi har terrasser og hager til boligdel. Totale areal er ca 400 m2. En hage som kan enkelt møbleres å bli et fantastisk uterom.

PS. 2 enhetene kan enkelt knyttes sammen med en innvendig trapp.

Motsatt side av veien og i tilknytning til olivenlunden så har vi et stort magasin, hvor vi har bad og pizzaovn. Her fortsetter eiendommen og totale areal her er totalt ca 3700 m2. Del av eiendom består av oliventrær og litt skog.

En virkelig spennende eiendom dette her, i sentrum av Cevoli, Lari. For mange år siden så var det her en “Frantoio” en olivenolje-fabrikk. Denne lå i boligdel 1, som vi har satt navn “Bolig Frantoio.”

Boligdel 2, øverste del, her med den lange glassfasaden som vender mot den store terrassen og med utsikt til landskapet. Men noen ekle grep så kan begge boenhetene bli en fantastisk “open space loft” bolig.

Eiendom kan gjerne passe 2 kunder som går i sammen og kjøper. Noen som ser muligheten, som kan finne løsninger, uten at en skal investere for mye.

I Cevoli så har vi en veldig trivelig kafe som drives av Silvia, en hyggelig lokal dame. Hun serverer hjemmelagte retter som vil ta pusten… Retter du kan spise hos henne, men og som du kan ta med deg hjem. Hun har og frukt og grønnsaker o.a., veldig koselig og et godt innslag til lokalgaten.

Ellers er det flere restauranter nær Cevoli, i naturen, og enda flere oppe i selve borgen Lari.

Sykkelavastander: Fra bolig så kan det meste nåes med sykkel. Kun 1.5 km fra eiendommen så har vi et stort Conad supermarket og andre butikker. Flere agrituriststeder med tilhørende restauranter plassert vakkert i naturen har vi like ved. Det store kommunale utendørs bassenganlegget, har vi kun 15 minutters sykkeltur fra boligen. Her vi solsenger og veldig flott utsikt til det toscanske landskapet.

Buss: Vi har busstopp kun 50 meter fra vår eiendom. Buss går til Chianni, Casciana Terme og til Pontedera. Fra Pontedera kan en reise videre med tog. En kan ta buss til det store utendørs svømmebassenganlegget i Casciana Terme og turen tar kun 12 minutter. Det er og bussforbindelse til Lajatico, fødebyen til Andrea Bocelli.

Uterommet i Toscana er en sanselig opplevelse som kombinerer natur, kultur og det gode liv under den italienske solen. Duftene og plantene, sitron- og appelsintrær i store terracotta-potter sprer en frisk, søtlig odør. Lavendel og jasmin, blomster som fyller kveldsluften med en berusende og avslappende aroma.

Mur på terrassen kan erstattes med rekkverk i utførelse glass, slik at en vil få maks utsikt fra stue og fra terrasse til olivenlundene.

«Å stå her på terrassen og skue utover det toskanske landskapet...olivenlunder, gamle steinhus og slott. Kjenne solen varme og bare nyte øyeblikket. Dette er essensen av Dolce Vita – den søte, italienske livsnytingen.

Moderne arkitektur i Toscana forener klassiske, rustikke elementer med sømløs integrasjon av landskapet. Store glassflater og tak-til-gulv-vinduer visker ut skillet mellom ute og inne, slipper inn det berømte, gylne lyset og rammer inn den fantastiske utsikten over bølgende åser, olivenlunder og sypresser.

Store glassflater gjør at interiøret flyter naturlig over i terrasser og hager.

Gelender i forkant av terrasse byttes ut med glass! Inspirasjonsfoto fra vårt prosjekt Funivia Riparbella.

Det å inkludere kjøperen i et oppussingsprosjekt før overtagelse er en glimrende strategi. Det sikrer at boligen blir tilpasset deres behov, samtidig som dere kan holde kostnadene nede. Slike prosjekter krever imidlertid god planlegging og struktur.

Vi har mange muligheter da vi har store åpne rom!

Forestill deg tømme rommet for møbler, de gamle terracottasteinene renses og får frem sin naturlige glød, vi plasserer 2 kule sofaer mot en annen, et langbord i tre, noen enkle stoler, prosjektor og lerret, noen store malerier som får lov til å lene seg opp til de gamle steinmurene, en storv bokreol, noen kule stålamper, musikkanlegg, thats it!

Å gå inn i en gammel, restaurert olivenoljefabrikk (frantoio) i Toscana er som å ta et dypdykk rett inn i den italienske historien. Kombinasjonen av rødglødende, håndlagde terracottafliser (cotto toscano), massive presser og svale steinvegger skaper en helt unik sjarm som formelig hvisker om svunne tider, slit og ekte håndverkstradisjoner.

«Utsikt fra terrassen. Stillhet. Et glass i hånden. La Dolce Vita i Toscana! 🍷✨»

Denne fantastiske eiendommen ligger i den sjarmerende landsbyen Cevoli, bare minutter fra Pisa lufthavn og havet. Dette er en historisk villa fra 1700-tallet som tilhørte en fremtredende lokal familie. Over tid har villaen gjennomgått flere transformasjoner. Huset nås fra et lite smug reservert for beboerne i det historiske komplekset. En utvendig trapp fører til en stor, panoramisk terrasse med terrakottafliser som har utsikt over den omkringliggende dalen og direkte sollys hele dagen.

Den romslige stuen med store buede vinduer og en stor peis, hjertet i dette historiske hjemmet, fører til et stort kjøkken og tre soverom med to ensuite bad.

I nærheten ligger middelalderlandsbyene Chianni og Lajatico, med det stemningsfulle Teatro del Silenzio, som har blitt et internasjonalt turistmål hvor tenoren Andrea Bocelli opptrer konserter akkompagnert av musikere fra hele verden.

Casciana Terme er en liten landsby med nydelige bygg i Stile Liberty - Art Nouveu arkitektur Byen er selvfølgelig kjent for sine varme kilder, hvor vann fosser ut med en temperatur på 35,7 °C og kjent for sine bemerkelsesverdige terapeutiske effekter.

Når du vandrer gjennom Lari, vil du oppleve en gammel atmosfære: de imponerende bymurene vil fengsle deg.

Å skape en elegant, toscansk oase på terrassen handler om å finne den perfekte balansen mellom det røffe, rustikke og det klassisk vakre. Ved å kombinere varme, naturlige elementer med sirlige metallmøbler og frodige sitrontrær, henter du den tidløse italienske landsbygdsjarmen rett hjem til deg selv.

Unik mulighet for de som ser potensialet som ligger her!

En toskansk terrasse kjennetegnes av en harmonisk balanse mellom rustikke materialer og frodig, tørketålende vegetasjon. Ved å kombinere tradisjonelle elementer som store leirkrukker med sitrustrær og moderne innslag som kaktuser, skaper du en levende, grønn oase med ekte italiensk sjarme

Tenk deg å fjerne alle møbler og kun tilføre noen enkle objekter i det store lyse rommet!

En mulighet til å virkelig få noe spennende til en fantastisk pris! Eiendommen eies av en viktig familie fra Pisa som vi kjenner og som vi har nå fått i oppdrag å selge.

Å se potensialet!

Å skape rom med gjenbruk og historie handler om å bygge en sjelden dybde og personlighet. Ved å løfte frem tidsepoker, bevare autentiske materialer og kombinere det med moderne komfort, skaper du unike og sanselige interiøropplevelser.

Skap spenning ved å mikse ulike tresorter og metaller. Kombiner et stramt, moderne design med et godt bevart vintage-møbel, et gammelt maleri eller en rustikk detalj for å oppnå dybde.

En god atmosfære handler om mer enn bare det visuelle. Sørg for at møbleringen inviterer til ro. Demp akustikken med tekstiler, og bruk lag-på-lag-belysning fra ulike kilder for å skape lune soner.

Her får du panoramautsikt over bølgende, grønne åser, sølvskimrende olivenlunder og sjarmerende, nærliggende steinhus.

get inspired!

Å skape et åpent rom med spennende møbler og ikoniske designelementer handler om å kombinere funksjonalitet med arkitektoniske mesterverk. Nøkkelen er å definere soner uten å bruke vegger, bruke lyset for alt det er verdt, og la ikoniske møbler fungere som skulpturelle blikkfang i rommet.

Akkurat nå jobber jeg med en restaurering av en leilighet i et bygg fra 1600-tallet, oppe i borgen Lari. Link til prosjekt: Artist House Lari >>>

Når utgangspunktet er et stort åpent rom, så er det bare kreativiteten som setter begrensninger på hva en kan gjøre.

I prosjektet Artist House Lari så har vi før kunden ble presentert renoveringsprosjektet, møblert rom med spennende design “second hand” fra kjente designere og arkitekter ifra Italia og flere fra nærområdet Lari, hvor vi har kjente produsenter som Edra, Fasem o.a.

Å skape det gode rom handler om å finne balansen mellom funksjonalitet og personlighet. Ved å kombinere second hand-møbler med kule farger, enkel hvit base og spennende blikkfang, skaper du et unikt og levende hjem.

Gjenbruk gir sjel. Invester i tidløse klassikere i tre eller stål som spisebordstoler, en kul lenestol eller et unikt vitrineskap.

Velg 2-3 favorittfarger og bruk dem som en rød tråd. Det kan være brent oransje, dyp blå eller salviegrønn. Mal for eksempel et lite sidebord, en innvendig dør eller heng opp abstrakt kunst i disse fargene.

Kontraster er nøkkelen! Et stort, fargerikt teppe, en skulpturell lampe eller en statement-vegg i en dristig farge vil gi interiøret den berømte "wow-faktoren".

Ofte er det enkle det beste. Noen bambusplanter til å skape en hyggesone, enkle møbler og vipps så har du et spennende uterom.

Å skape det gode rom, om det er inne eller ute. Et sted man oppsøker for å hygge seg, gjerne alene, eller sammen med familie og venner.

I vårt prosjekt så har vi nok av areal, hvor vi kan skape hyggelige soner både inne og ute.

Case Study House

En veldig sliten bolig og hage fra 70-tallet gikk igjennom en stor transformasjon til å bli et av områdets kuleste open-space loft. Inne og utearealene får flyte sammen og danner totalt et areal på ca 200 m2. Bakhagen var overgrodd. På terrasse var det stor plantekasse foran.

Bruk store, klassiske terracotta-krukker. De gir umiddelbar middelhavsfølelse og tåler godt å plantes i.

Kanskje en jacuzzi i hage, en utedusj, ja hvorfor ikke og en sauna med stor glassflate vendt mot olivenlundene som vi har foran. Det er mange muligheter i del av eiendom på nedsiden.

Å skape den toskanske hagen handler om å bringe Middelhavets sjarm og varme ut i uterommet. Det betyr lune soner med rustikke materialer, duftende urter, frodige krukkeplanter og et innbydende langbord for de gode, lange kveldene med mat og vin.

Naturstein eller singel på bakken. Det gir en autentisk italiensk gårdsplass-følelse.

Vecchio Frantoio

Siden antikken har frantoia alltid vært stedet der oliven ble bearbeidet for å produsere olje. Tidligere var det imidlertid ikke bare et produksjonsanlegg, men et veritabelt miniatyrsamfunn der jordbrukslivet og diverse relaterte aktiviteter var konsentrert.

Potensialet

Den toskanske terracottan: Kjent som cotto, har dette materialet røtter helt tilbake til etruskertiden. Det er brent "jord", tradisjonelt håndlaget i lokale ovner. Leiren fra områder som Impruneta (sør for Firenze) er rik på jernoksider, noe som gir den ikoniske, varme røde og brente oransje fargen. Hver flis er unik, og gulvene blir bare vakrere med årene.

Når en går igang med en renovering så er det viktig å gjenbruke de materialer som kan gjenbrukes.

Den enorme takhøyden i de store rommene ble ikke bare bygget for estetikk, men også av praktiske hensyn: Høyden hjalp til med å holde luften sval og god i varme toskanske somre.

4000 m2 eiendom som ligger på nedsiden av huset og trenger noe rydding for å komme til sin rett. Dette er en familieeiendom som sterkt ønskes solgt. Det var dagens eiers foreldre og besteforeldre som renoverte bolig.

Å skape et toscansk uterom handler om å forene nyttevekster, lune oppholdssoner og robuste naturmaterialer. Frodige arealer med stort potensiale!

Arealene her var i sin tid brukt til å presse olivenolje. Vi har av den begrensete vindusåpninger.

Kjøkken i stål alla industridesign!

Å lage en god plan, hva kan beholdes og hva kan fornyes! Skal det være en helårsbolig eller et sted en drar til i de varme månedene fra mai-oktober.

Valdera er en grønn, frodig og lite utforsket dal i provinsen Pisa i Toscana, preget av bølgende åser, olivenlunder, vingårder og middelalderlandsbyer. Området ligger strategisk til, bare en kort kjøretur fra kunstbyene Volterra, Pisa og Lucca

Casciana Terme: Særlig kjent for sine helsebringende varme kilder med en temperatur på 37 grader. De historiske kurbadene har røtter tilbake til 1311 og er perfekte for velvære.

Lari: En sjarmerende middelalderlandsby som troner på en høyde. Her kan du utforske den mektige borgen Castello dei Vicari og smake på områdets berømte håndverkskjøttdeig og pasta.

Terricciola: Et eldorado for vinentusiaster. Byen ligger i et rikt vindistrikt kjent for produksjon av lokal rødvin, og byr på historiske underjordiske etruskiske huler.

Området er ideelt for deg som ønsker en autentisk og avslappende ferie i Toscana, langt unna den største masseturismen

Cevoli er en sjarmerende, liten fraksjon-tettsted i kommunen Casciana Terme-Lari som ligger vakkert til i det grønne åslandskapet i Valdera, bare 3 kilometer fra borgen Lari. Landsbyen er kjent for sine vinmarker, olivenlunder, historiske villaer og en fantastisk utsikt over det typiske italienske landskapet.

Kort vei til alt: Cevoli ligger kun en 30-minutters kjøretur fra flyplassen i Pisa, og det er enkelt å ta dagsturer til ikoniske byer som Firenze, Siena og Volterra.

Med utgangspunkt i Lari og Cevoli er du perfekt plassert for å sykle i det vakre toskanske landskapet. Området byr på alt fra korte, koselige turer til krevende utfordringer.

Sløyfe via San Ruffino og La Capannina: En fin, kort rundtur på ca 10,5 km som slynger seg i det kuperte landskapet mellom Lari og Cevoli. Her passerer du flere steder hvor du kan innta lunsj eller middag.

Teatro del Silenzio (Lajatico): Sykle mot åssiden der Andrea Bocelli har sitt berømte amfiteater. Dette er en lengre, mer utfordrende rute med spektakulær utsikt.

Peccioli og Volterra: Ta landeveissykkelen eller grussykkelen (gravel) over åsene til nabobyene. Peccioli er kjent for sin kunst og kultur, mens den etruskiske byen Volterra ligger lenger øst og krever god kondisjon.

Lovile er restauranten på Agriturismo Le Valli, vakkert plassert i de bølgende åsene i Valdera, bare noen minutter fra Casciana Terme i Toscana. Det som gjør stedet og restauranten spesielt er kombinasjonen av rustikk sjarm, fantastisk utsikt og førsteklasses gastronomi.

Gården tilbyr også overnatting i leiligheter, har utendørsbasseng, og det store lokalet brukes ofte til alt fra vinsmaking og private fester til yogakurs.

Kortreist og sesongbasert (Km0): Kjøkkenet fokuserer på tradisjonell toskansk mat med råvarer av ypperste kvalitet. De bruker gårdens egne produkter (som olivenolje, honning og kjøtt) og lokale råvarer.

• Åpent kjøkken og grill: De har en stor vedfyrt grill (braciere) og en åpen kjøkkenløsning, noe som skaper en svært intim og hyggelig atmosfære.

• Fleksible opplevelser: Du kan spise lunsj på solfylte dager, nyte en aperitiff, eller spise middag utendørs i solnedgangen om sommeren.

Agriturismo Polgara, Via Querceto, Lari ligger kun 2 km fra vår eiendom i Cevoli og er en grei spasertur fra boligen.

Driften og kjøkkenet til Ristoro er orientert mot et bordforslag som integrerer innovasjon med tradisjon. Den kontinuerlige jakten på perfeksjon i produktenes smak og autentisitet har ført til en enkel og komplett meny, basert på våre økologiske og 0 km produkter.

Kvigene

Gården er drivverdig takket være det arbeidet gården utfører og dens oppdrett. Vi er for tiden vert for en flokk på mer enn tjue store kviger. Oppdrettet i naturen, helt frie. For deres velvære tilsetter vi kun økologiske korn og frokostblandinger til kostholdet deres.

agriturismopolgara.it

Castello di San Ruffino

Prestigious residence among the gentle slopes of the Tuscan hills

An ancient castle in the heart of the Tuscan countryside will welcome you for an unforgettable stay filled with the colors and scents of one of Italy's most beautiful regions. Castello di San Ruffino is the ideal place for an escape from the daily hustle and bustle, enjoying the wonders that only the Tuscan countryside can offer.

You can stay in refined and prestigious suites that preserve architectural details of previous eras, without sacrificing modern and comfortable services for a stay dedicated to relaxation and well-being.

A walk in the centuries-old park that embraces the mansion, a regenerating dip in the pool or an aperitif at sunset with breathtaking views of the Tuscan countryside: this and much more by choosing to stay at Castello di San Ruffino!

www.ilcastellodisanruffino.com

Terme di Casciana er et historisk spaanlegg som ligger i hjertet av det toskanske landskapet i provinsen Pisa. De varme kildene har en konstant og naturlig temperatur på 35,7 °C og er berømte for sine terapeutiske egenskaper som lindrer muskelplager, forbedrer blodsirkulasjonen og gir total avkobling.

termedicasciana.it

Stort utendørs kommunalt bassenganlegg i sykkelavstand fra Lari og fra boligen!

Et deilig sted å dra til på sommerdager. Solsenger, kafe, tennisbane og mye mer.

Her kan en dra og på vinteren bade i et behagelig oppvarmet basseng. Husk vi har og de varme kildene og Spa-senter i byen.

Direktebuss fra Cevoli til Chianni.

Den regionale busslinjen som kjører denne ruten heter linje 410, og den driftes av selskapet Autolinee Toscane. Bussen kjører direkte mellom de to landsbyene flere ganger om dagen, og turen tar vanligvis rundt 29 til 32 minutter.

Du er ikke “lost” så lenge du bor nær hvor vi har busstopp.

Andrea Bocelli holder sine årlige konserter i Teatro del Silenzio (Stillhetens teater). Dette er et unikt, naturlig utendørs amfiteater lokalisert like utenfor hjembyen hans, Lajatico, i Toscana.

Fra Cevoli så kan en ta buss til Lajatico, og turen tar ca 40 minutter inkludert stopp underveis.

Drømmen er din. Italienske somre. Lukter og lyder. Det klingende språket. Den rene maten. Den utsøkte vinen. Rød, hvit eller sprudlende.

Du får trygghet med oss. Vi har 15 års erfaring i Toscana innen prosjektstyring, arkitektur, design, salg og utleie til nordmenn.

Hver bolig er unik. En totalitet av utsøkt arkitektur, design og kunst. Du fornemmer italiensk kvalitet. I hver minste detalj.

Vi forelsket oss selv og ble bergtatt - i et av de vakreste områdene i Toscana, «La Costa degli Etruschi» Etruskerkysten.

Drømmen er ikke langt unna. La Costa degli etruschi ligger ca 20-30 minutter fra Pisa flyplass.

Sivilingeniør/arkitekt Per Arne Log - post@lavitablu.com - www.lavitablu.com - Telefon: +47 47617671

Copyright All rights reserved ©lavitablu.com