Casa al Laghetto - Vingård i Sassetta

På eiendommen så har vi denne vakre lille innsjøen. Når bildet ble tatt hadde det ikke regnet på lang tid.

Vingård nær Bolgheri

Nypris 17.09.2024 2.55 mill euro. Bud ønskes!

Byggeår ca 1850

Restaurert i senere år.

Areal hovedbolig ca 300 m2

Boligareal 2 gjesteboliger ca 80 m2

Uthus ca 25 m2

Eiendom ca 18 HA

Vinranker 1 HA

Idag godkjent for å øke vinåker med 0.6 HA

En kan på tid søke om å øke vinåker til 8 HA

Produksjon ca 4500 flasker

Innhold:

Hovedhus 1 etasje: Kjøkken, stue med peis, soverom, 2 bad vaskerom, studio

Hovedhus 2 etasje: 2 soverom, studio/soverom, 3 bad

Soverommene har private bad. Det er vannbåren varme i alle gulv

Gjestehus

Hvert gjestehus inneholder stue med kjøkkenløsning, bad og soverom.

Uthus/gjestehus med kjøkken ved basseng

Vinkantine 16 grader

Vannbåren varme i gulv.

Basseng 6 m x 12 m

Jacuzzi

Bassenget kan styres slik at vannet går helt opp til kanten “a sfioro” eller som på bildet.

Casa al Laghetto

Vingården ligger helt for seg selv, idyllisk med en liten innsjø inne på eiendommen. Vi er 3 km fra den sjarmerende landsbyen Sassetta. Vi er på en høyde, inntrukket fra havet, på oversiden av vindistriktet Bolgheri hvor noen av verdens mest kjente viner kommer fra.

På gården har vi produksjon av 4500 flasker av rødvin, av meget god kvalitet. Vindruene blir levert til en av de større kantinene i Bolgheri, hvor selve produsjonen skjer.

Idag har vi 1 HA vinåker med godkjennelse å øke med 0.6 HA. Det er 120 oliventrær som gir 100 liter fantastisk olivenolje.

Dette er en stor eiendom, hvor vi og har skog.

La Alta Maremma

Fra riksveien like ved Sassetta så tar vi av og kjører en grusvei som går gjennom en idyllisk skog og ned til eiendommen. Fra eiendommen kan en nyte en fantastisk utsikt over Alta Maremma landskap mot Suvereto.

Den toskanske Maremma er utvilsomt et unikt område: preget av svært forskjellige klimatiske, pedologiske og morfologiske egenskaper, er det i stand til å gi liv til ulike typer viner som uttrykker det enorme og varierte Maremma-territoriet. Siden etruskernes tid i Maremma har dyrking av vinstokker bidratt til å bestemme det nåværende landskapet.

Fra eiendommen har vi en flott utsikt til Maremma Toscana

Sassettas territorium, rikt på skog, byr på utmerkede kastanjer som kan spises som suppe, som syltetøy eller rett og slett stekt. Landskapet på den etruskiske kysten er også kjent for oppskrifter basert på villsvin, sopp og grønnsaker.

Landsbysentrum av Sassetta kan sees fra eiendommen.

Stort åpent rom hvor vi har stue og kjøkken.

Hall i 2 etasje og dører inn til de 3 soverommene her.

Utsikt fra 2 etasje til basseng, hage og til Maremma høydene.

Vi er nær Poggio Neri-parken, som består av rundt syv hundre hektar med skog som inneholder rundt førti stier som kan oppleves med sykkel, til fots eller til og med på hesteryggen.

2 gjestehus hvorfra en har flott utsikt fra utearealene.

Gjesteboligen har egne innganger fra parkeringsplass.

Hver gjestebolig har 1 soverom og sovesofa i stue

Gjesteboligene har stue med kjøkkenløsning.

Utsikten fra eiendommen. Nede i dalen har vi Il Cerreto, med sine varmekilder og spa senter.

Gjestehusene har egen nedgang mot bassengområdet. På bildet ser vi og brønnen.

Avstander

Bysentrum Sassetta 3 km

Restauranter, kafeer o.a. 3 km

Varme kilder Le Terme di Sassetta 6 km

Castagneto Carducci 7 km

Bolgheri vindistrikt 9 km

Marina di Castagneto og stranden 16 km

Togstasjon 13 km

Borgen Bolgheri 20 km

Monteverdi 9 km

Casale Marittimo 29 km

San Vincenzo 19 km

Piombino og ferje til Elba 45 km

Pisa flyplass 80 km

Roma flyplass 257 km

Firenze 130 km

Vi er i vindistriktet Bolgheri, hvor noen av verdens beste viner, slik som Sassicaia blir produsert.

SASSETTA

Sassetta er en landsby i Val di Cornia, en landsby med hus som ligger på en høyde i innlandet til den etruskiske kysten, som består av trange gater, små torg og uendelig utsikt. Området er kjent for sin røde marmor, som ikke finnes noe annet sted i verden, som steinhoggere og kreative skulptører dyktig har formet i århundrer.

Det gunstige termiske vannet fosser ut fra innlandet og strømmer til overflaten ved nesten 50 °C, og tilbyr en sjanse til å slappe av og øke velvære mens du er nedsenket i uberørt natur bare noen få kilometer fra landsbyen.

Like nedenfor hvor eiendommen vi her presenterer er, har vi varme kilder og et vakkert spa senter.

Fra eiendommen så har vi utsikt opp til Sassetta. I Sassetta spiser en godt på de lokale restaurantene.

MONTEVERDI MARITTIMO

Vi er 364 meter over havet og i kommunen har vi 755 innbyggere. Her har vi Tenuta Canneto, hvor det produseres vin i øvre klasse. De fleste vingårdene her i området ligger nede i dalen nær kysten, mens denne gården oppe i fjelldalene ligger 300 meter over havet.

Monteverdi Marittimo ligger på en høyde, i sentrum av Alta Valle di Cornia, på den sørlige skråningen av metallholdige åser. Plasseringen mellom Val di Cornia og Val di Cecina gjør dette stedet til den naturlige porten mellom havet og geotermisk energi. Her smelter havbrisen sammen med jordens varme pust; det grønne spenner fra vingårdene i Bolgheri til undergrunnen rik på underjordiske damper som gir ren energi.

Borgo Canneto Den nærliggende landsbyen Canneto er hovedattraksjonen i området: av middelaldersk opprinnelse, den har en mur og en elliptisk form med tårnhus, den grasiøse romanske sognekirken San Lorenzo (11.-12. århundre), innlemmet i det gamle slottet . I nærheten, i et scenario som ser ut til å ha stått stille i tiden, ligger naturreservatet Monterufoli Caselli, det viktigste i Val di Cecina for sitt biologiske mangfold og med over 60 km med hiking turer for alle: fra den enkle som krysser ruinene av den monumentale Badia di San Pietro i Palazzuolo og landsbyen Canneto, til den mer krevende en av Chestnut-gruven med en del av ferrataen.

Monteverdi Marittimo ligger høyt, med nydelig utsikt til Maremma Toscana.

Canetto er en sjarmerende liten borg i kommunen Monteverdi. Fra bolig kan en sykle bort til disse flotte borgene.

Canneto reiser seg i et autentisk og fortsatt lite kjent hjørne av Maremma, i Colline Metallifere-området. Landsby med 200 innbyggere ca 300 meter over havet, omgitt av skog og middelhavskratt. Havet er ikke langt unna, dens innflytelse er fortsatt følt, men selv om sommeren er nettene alltid kjølige. En middelaldermur omslutter landsbyen fra utsiden, mens inne i tårnet har vi de karakteristiske hus som er et bevis på tid.

I ly av åsene, med bris fra havet.
Vingården Tenuta di Canneto ligger i et område med slake bakker, mellom Sterza-elven og Cornia-dalen, og samler atten gårder på et totalt areal på 1000 hektar, hvorav 30 brukes til dyrking av vinstokker . Utvelgelsen av lappeteppevinmarkene er et resultat av nøye vitenskapelig forskning.
Dyktige hender med eldgammel erfaring dedikerer seg til omsorgen for disse vingårdene for å levere de beste druene til en av de mest anerkjente italienske vinprodusentene for å bli forvandlet til høykvalitetsviner og bli et uttrykk for selskapets ånd. www.tenutacanneto.com/

CASTAGNETO CARDUCCI

I de senere årene så har Bolgheri distriktet utviklet seg til å bli et meget ekslusivt vindistrikt. Castagneto Carducci er en levende by og vi kan trygt si en del av Bolgheridistriktet. I og rundt byen har vi et rikt utvalg av restauranter, kafeer, slakter, bakeri, kolonialbutikker og alt annet.

Nettopp på grunn av at flere av verdens beste viner blir produsert her så har området blitt særdeles interresant for Toscanaelskere. Å finne leiligheter for salg inne i bykjernen er nesten umulig. Og er en så heldig å finne en, så har den som regel ikke uteplass.

I kommunen så bor det ca 9000 innbyggere. Marina di Castagneto med de langesandstrendene ligger kun 9 km fra gamlebyen Castagneto Carducci.

I Marina di Castagneto, en kystlandsby i Castagneto Carducci, langs den etruskiske kysten, går den tykke furuskogen og den rike middelhavsvegetasjonen så langt som til den brede sandstranden, hvor det gamle Lorense-fortet ligger, som en gang sto som et forsvar for kysten.

Marina di Castagneto er et av de mest populære stedene i Toscana, utstyrt med overnatting og underholdningsfasiliteter som passer for hele familien. På kysten kan du ta lange turer akkompagnert av den søte lyden av bølgene og det naturlige opptoget av blomstringen av sjøliljer.

Kveldsolen lyser opp borgen Castagneto Carducci.

Vi er kun noen få kilometer fra den flotte stranden i Marina di Castagneto.

BOLGHERI

Bolgheri-provinsveien forbinder Castagneto med Bolgheri. I tillegg til naturens skjønnhet, er det viktig å merke seg viktigheten av disse landjordene i den italienske vinscenen. Bolgheri DOC inkluderer nesten alle vingårdene spredt i området. Vingårdene her er blant de mest kjente internasjonalt. Skiltene til Strada del Vino Costa degli Etruschi minner oss om dette. Vi passerer vinkantiner og olivenlunder med alltid i tankene byen Bolgheri; vingårdene følger hverandre uten avbrudd på hver side av veien som går rett frem, og møter kun to små svinger.

Eiendommen vi her presenterer, den ligger kun en sykkeltur unna dette vakre vinlandskapet hvor noen av de beste vinene i verden produseres.

Området har blitt særdeles attraktivt for sykkelturismen. Langsetter vinveien dukker det stadig opp nye restauranter som serverer mat i øvre klassen og gir deg mulighet til å smake på de ulike viner som produseres her.

Il Viale dei Cipressi, en portal fra havet og opp til borgen Bolgheri.

Vindistriktet Bolgheri hvor en har restauranter plassert imellom vingårdene.

La Strada del Vino - Vinveien som passerer de mange vingårdene her langs Etruskerkysten sør for Livorno.

SUVERETO

En middelaldersk juvel i middelhavskrattet på den etruskiske kysten.

Suvereto reiser seg mellom åsene og det skinnende havet på den etruskiske kysten. Middelalderlandsbyen regnes som en av de vakreste i Italia, og har også blitt tildelt det oransje flagget av Touring Club.

Nedsenket i naturen til Val di Cornia, er byen en ekte skattekiste: murene bevarer de karakteristiske middelaldergatene, steinhusene, historiske bygninger og stemningsfulle kirker. Rundt endeløse skoger av kastanjer, eik og, åpenbart, korker, som navnet på stedet kommer fra.

Omsluttet av duftene av middelhavskratt, er Suvereto en landsby rik på kunst og historie, som skiller seg ut for sin hyggelige utsikt og sin bevarte sjel til et stille og avslappende sted.

Byen er veldig velstelt. Byen strekker seg utover mot veiene som går til Sassetta, til Massa Marittima og Venturina Terme. Langs disse veiene så har vi vingårder, olivenlunder men og restauranter.

Utsikten fra byen til Venturina Terme, Piombino og til øyen Elba.

Stella Verde MICHELIN
l' Ciocio - Osteria di Suvereto
I det historiske sentrum av Suvereto, spisestuen minner om den hyggelige tradisjonelle og varme atmosfæren til en trattoria, men kjøkkenet - selv om det ikke kommer opp de typiske toskanske klassikere - istedet tilberdes retter mer kreativt og forseggjort. Blant de mest vellykkede rettene er «den kongelige familie»: et velsmakende biffstykke med kapers og ansjos.
"Vi er en del av en gård og eier av en steinmølle. Vi dyrker og behandler organiske korn fra området og - takket være en studie utført i samarbeid med universitetet i Firenze - skaper og kombinerer vi flere landbruksaktiviteter for å oppmuntre til utvikling av territoriet for å beskytte det biologiske mangfoldet. Melene brukes - da - til brødbaking, bakverk, samt til å lage fersk pasta."
Fabrizio Caponi patron chef L´CIOCIO
guide.michelin.com

Osteria di Suvereto L´CIOCIO har fått Stella Verde MICHELIN (grønn stjerne) . Uteserveringen skjer på Piazza dei Giudici

Slow Food
2001 er året vi ankommer Suvereto, Deannas fødeby, hvor vi overtar en restaurant utenfor Suveretos murer, nesten på landsbygda. Her ble Osteria 'I Ciocio født: Fabrizio begynner å introdusere innovasjon i sine valg og samarbeide med unge fagfolk som er ivrige etter å lære og få erfaring.
Han anerkjenner en stor verdi for territoriet og begynner å henvende seg til lokale gårder for å bringe kvalitetsråvarer inn på kjøkkenet sitt som han kan bidra med, med respekt for sesongvariasjoner og tradisjoner, til forbedring av landet som nå føles sitt eget fra alle synspunkter .
Det er plass til en velfylt kjeller og et hjørne for snacks, og det er også en hage, et hyggelig miljø hvor du kan dedikere deg til å oppdage toskanske smaker.
I 2011 frigjøres et rom i hjertet av det historiske sentrum. Det er en gammel oljemølle og er klar til å være vertskap for en restaurant: det er på tide for Osteria I ’Ciocio å gå inn i Suvereto-murene og fortsette eventyret derfra.
www.osteriadisuvereto.it

Suvereto grenser til Sassetta. For nye eiere av vingården i Sassetta så vil Suvereto være et naturlig valg når en vil dra ut og spise og hygge seg.

Suvereto en av de nydeligste borgene langs Etruskerkysten.

Din Toscana drøm – vårt ansvar

Drømmen er din. Italienske somre. Lukter og lyder. Det klingende språket. Den rene maten. Den utsøkte vinen. Rød, hvit eller sprudlende.

Du får trygghet med oss. Vi har 15 års erfaring i Toscana innen prosjektstyring, arkitektur, design, salg og utleie til nordmenn.

Hver bolig er unik. En totalitet av utsøkt arkitektur, design og kunst. Du fornemmer italiensk kvalitet. I hver minste detalj.

Vi forelsket oss selv og ble bergtatt - i et av de vakreste områdene i Toscana, «La Costa degli Etruschi» Etruskerkysten.

Drømmen er ikke langt unna. La Costa degli etruschi ligger ca 20-30 minutter fra Pisa flyplass.

Sivilingeniør/arkitekt Per Arne Log - post@lavitablu.com - www.lavitablu.com - Telefon: +47 47617671

Send forespørsel>>>

Følg oss på Facebook>>>