LE CASE TRA GLI ULIVI

Copyright All rights reserved ©lavitablu.com All photos Per Arne Log

While each of these wine producing areas has a lengthy history of more than a century (over three hundred years for Chianti Classico), the district of Bolgheri along the coast of Tuscany in the northwest province of Livorno has only become recognized as a wine territory in recent years, with the first red wine being produced in the 1940s. Yet it wasn’t until 1968 when the first vintage of Sassicaia, a blend of Cabernet Sauvignon and Cabernet Franc made by Tenuta San Guido in this area, that Bolgheri was noticed on the world stage.

Forbes >>>

Like nedenfor hvor våres eiendom ligger har vi vingården Le Crocine, som drives av Nicolo Marzichi og Joy Green. Sistnevnte er tvillingsøster til den franske skuespilleren Eva Green.

Le Crocine>>>

FOOD ART WINE SEA

Eiendommen vil være perfekt for de som ønsker seg en eiendom hvor en kan organisere events og da spesielt rettet mot kunst, mat og vinklubber. Vi har 3 hektar tomt, og det kan være mulighet for å søke om å bygge frittliggende atelier i hagen.

Gjester kan sove på stedet eller på hotel like ved.

Tenk deg, legge terrasser inn i landskapet, hvor en oppsøker for Yoga, regreasjon, kunstkurs. Du er helt for deg selv.

Vi kan søke om utvide hovedbolig med ca 40 m2 og bygge basseng..

Gode bussforbindelser ned til stranden og til togstasjon gir gjester muligheter til å oppdage nærområdet uten bil. Et drømmested for hiking i utrolig vakkert landskap. Bolgheri-Sassetta-Suvereto området er utrolig populær for sykling.

Her kan en organisere besøk vinsmak på vingårdene i nabolaget. Det kan organiseres matkurs med lokale kokker. Det ideele er om en kan ha 8 gjester og da leie en 9 seter minibuss for eksursjoner.

Og det aller beste er nærheten til spisesteder, til aperitivo-steder og byen, kun 10 minutters gangtur unna, noe fremtidige gjester setter ekstra pris på.

Glamping er populært idag og kan og være en mulighet!

LE CASE TRA GLI ULIVI

Husene Blandt Oliventrærne

PS. Det anbefales å se presentasjon på dataskjerm.

The New House

Areal 89 m2

Består av 2 store soverom, bad med dusj, kjøkken/stue.

Bolig har høy standard med spennende løsninger. Det er god takhøyde, maks ca 4.0 m.

The Old House

Areal 63 m2

Består av 2 store soverom, bad med dusj, stue, lite kjøkken

Bolig har god standard. Maks takhøyde ca 4.5 m som gir en spesiell romopplevelse. Nydelig peis i stue som muligens er original fra da huset ble bygget. Peisen er blitt laget av lokal skulptur.

Eiendom

Eiendom 3 HA hvor en har 0.8 HA skog, 1.7 HA olivenlund og 0.5 HA hage.

På eiendommen har vi 300 oliventrær. Disse gir årlig ca 300 liter deilig olivenolje.

Vi har privat brønn på eiendommen noe som er viktig for et fremtidig basseng.

Pris (07.09.2024) 900 000 Euro

( Fremtidige prosjektkostnader kommer itillegg)

Prosjekt

Vi ser det store potensialet denne eiendommen har. Vi ønsker sammen med ny eier å videreutvikle denne fantastiske eiendommen. Ideen er å forlenge boligen Old House, hvor vi idag har et lite kjøkken, vil få et nytt kjøkken 13 m2, et glassbygg 13 m2 hvor vi vil ha spise og arbeidsrom og overbygget terrasse.

Vi ser og for oss å prosjektere inn i terrenget et langt og smalt basseng.

Dette sammen med andre ideer vi har ønsker vi å presentere seriøs kunde.

Vi mener at denne eiendommen er særdeles attraktiv for vårt marked. Flere av våres kunder ønsker å bo nær et livlig sentrum og ha kort kjøreavstand til strand.

I Toscana og særs ved kysten så er tomteprisene høye, og antall m2 en får lov til å bygge på ei tomt avhenger av størrelse på eksisterende bolig på tomten. Det er flere faktorer som bestemmer verdi på en eiendom. I hvilket område ligger eiendommen, er viktig her som alle steder i verden. Det er her vi kommer inn. Ansvarlig for Log Prosjekt og Design As har over 15 års erfaring med boligformidling ved Toscanakysten og har opparbeidet seg gode lokalkunnskaper.

Andre eiendommer vi har til salgs i nærheten av denne:

Castagneto Panorama>>>

Casa al Laghetto>>>

Avstander

Bysentrum Castagneto Carducci 1 km

Restauranter, kafeer o.a. 400 m

Busstopp 100 m

Vinkantiner 500 m

Castello Segalari 400 m

Bolgheri vindistrikt 2 km

Marina di Castagneto og stranden 9 km

Togstasjon 6 km

Borgen Bolgheri 10 km

Sassetta 7 km

Varme kilder Le Terme di Sassetta 10 km

Monteverdi 15 km

Casale Marittimo 20 km

San Vincenzo 12 km

Piombino og ferje til Elba 38 km

Pisa flyplass 80 km

Roma flyplass 257 km

Firenze 130 km

Gode bussforbindelser fra bolig til stranden og til togstasjonen. Borgo in bus er en 2 etasjers “sighseeing bus” som tar deg fra Castagneto Carducci til Bolgheri og til stranden. Den går hver 1.5 time fra klokken 09-24. Her kan en stoppe underveis og hoppe på når en ønsker.

Send forespørsel>>>

Følg oss på Facebook>>>

Copyright All rights reserved ©lavitablu.com

Å SPASERE INN I EN VERDEN AV VINKANTINER

Etter å ha jobbet med eiendomsformidling ved Toscanakysten i over 15 år så er det ekstra gøy når en blir presentert en eiendom med en slik drømmebeliggenhet som denne har. Det hører til sjeldenheten at slike gode eiendommer i Castagneto Carducci og Bolgheri kommer for salg.

Å utforske hva som er nær en eiendom som en skal presentere for salg er for meg viktig. Jeg ser for meg at fremtidig eier av denne flotte eiendommen vil ta sine spaserturer på kvelden på de nærliggende gårdsveier som passerer vinåkre hvor noen av verdens beste viner produseres. Landskapet er bare så utroligt vakkert her og fargespillet i naturen endres i løpet av året.

For at dere bedre skal forstå ekslusiviteten eiendommen har så kan jeg fortelle at ikke langt fra eiendommen så har vi slottet Castello Segalari>>>, et av Toscanas flotteste overnatting og eventsteder. Slottet fra middelalderen var i sin tid eid av familien Della Gherardesca. Della Gherardesca er en gammel toskansk familie av lombardisk opprinnelse som spilte en viktig rolle i historien til Pisa og Toscana.

Bildene her er tatt i starten av november og druene er for lengst innhøstet.

Ansvarlig for Log Prosjekt og Design As Per Arne Log

Confirmed: The 10 Most Beautiful Vineyards In The Whole World

Italy is also represented among the world’s best wine destinations by the lovely Bolgheri. This coastal region is famed for its delightful wineries that produce some of the best-tasting wines.

Tourists come here each year not only to indulge in delicious wines but to also feast their eyes on splendid views of the dramatic coastal scenery.

World-renowned wineries such as Ornellaia are known to produce some of the best red wines in the world.

The Travel >>>

Antico Frantoio di Segalari

Antico Frantoio di Segalari, som ligger blant de bølgende åsene i Castagneto Carducci, nær landsbyen og det suggestive Bolgheri-slottet, (et "postkort" toskansk landskap innrammet av havet gjort kjent av poeten Giosuè Carducci), grunlagt i 1939. Eiendommen har alltid tilhørt Serni-familien, som, drevet med den toskanske tradisjonen, ledet med lidenskap og kompetanse, det hele starter med Attilio, og deretter fortsetter med sønnen Fabrizio og hans nevø Marco. Vårt firma har rundt 5000 for det meste hundre år gamle oliventrær spredt over mer enn 25 hektar med fruktbart land nærheten til havet med et ekstremt mildt klima. Mens vi opprettholder våre gamle tradisjoner, holder vi tritt med teknologien, takket være vårt produksjonsanlegg, økologisk avansert og et av de mest moderne i Italia, som vi produserer en ekstra virgin olivenolje av høyeste kvalitet.

Hos oss kan du slappe av på den fantastiske terrassen, ved solnedgang, for en aperitiff eller hvorfor ikke og en uformell middag, mellom en drink og en god flaske Bolgheri-vin, akkompagnert av et fat eller andre retter fra kjøkkenet vårt. Vi bruker kun høykvalitets og nøye utvalgte toskanske produkter, og selvsagt vil det heller ikke mangle oljen vår og produktene fra hagen vår.

frantoiosegalari.it

CASTAGNETO CARDUCCI

I de senere årene så har Bolgheri distriktet utviklet seg til å bli et meget ekslusivt vindistrikt. Castagneto Carducci er en levende by og vi kan trygt si en del av Bolgheridistriktet. I og rundt byen har vi et rikt utvalg av restauranter, kafeer, slakter, bakeri, kolonialbutikker og alt annet.

Nettopp på grunn av at flere av verdens beste viner blir produsert her så har området blitt særdeles interresant for Toscanaelskere. Å finne leiligheter for salg inne i bykjernen er nesten umulig. Og er en så heldig å finne en, så har den som regel ikke uteplass.

Å kunne bo her vel vitende at en har 3 hektar olivenlund i gangavstand til sentrum av Castagneto Carducci, det er noe de fleste bare kan drømme om.

La drømmen bli virkelig!

I kommunen så bor det ca 9000 innbyggere. Marina di Castagneto med de langesandstrendene ligger kun 9 km fra gamlebyen Castagneto Carducci.

I Marina di Castagneto, en kystlandsby i Castagneto Carducci, langs den etruskiske kysten, går den tykke furuskogen og den rike middelhavsvegetasjonen så langt som til den brede sandstranden, hvor det gamle Lorense-fortet ligger, som en gang sto som et forsvar for kysten.

Marina di Castagneto er et av de mest populære stedene i Toscana, utstyrt med overnatting og underholdningsfasiliteter som passer for hele familien. På kysten kan du ta lange turer akkompagnert av den søte lyden av bølgene og det naturlige opptoget av blomstringen av sjøliljer.

Gode bussforbindelser til stranden og til togstasjonen. Borgo in bus er en 2 etasjers sighseeing bus som tar deg med på vinveien La strada del Vino, fra Castagneto Carducci til Bolgheri og til stranden. Avgang hver 1.5 time fra klokken 09-24.

BOLGHERI

Bolgheri-provinsveien forbinder Castagneto med Bolgheri. I tillegg til naturens skjønnhet, er det viktig å merke seg viktigheten av disse landjordene i den italienske vinscenen. Bolgheri DOC inkluderer nesten alle vingårdene spredt i området. Vingårdene her er blant de mest kjente internasjonalt. Skiltene til Strada del Vino Costa degli Etruschi minner oss om dette. Vi passerer vinkantiner og olivenlunder med alltid i tankene byen Bolgheri; vingårdene følger hverandre uten avbrudd på hver side av veien som går rett frem, og møter kun to små svinger.

Eiendommen vi her presenterer, den ligger kun en sykkeltur unna dette vakre vinlandskapet hvor noen av de beste vinene i verden produseres.

Området har blitt særdeles attraktivt for sykkelturismen. Langsetter vinveien dukker det stadig opp nye restauranter som serverer mat i øvre klassen og gir deg mulighet til å smake på de ulike viner som produseres her.

SASSETTA

Sassetta er en landsby i Val di Cornia, en landsby med hus som ligger på en høyde i innlandet til den etruskiske kysten, som består av trange gater, små torg og uendelig utsikt. Området er kjent for sin røde marmor, som ikke finnes noe annet sted i verden, som steinhoggere og kreative skulptører dyktig har formet i århundrer.

Det gunstige termiske vannet fosser ut fra innlandet og strømmer til overflaten ved nesten 50 °C, og tilbyr en sjanse til å slappe av og øke velvære mens du er nedsenket i uberørt natur bare noen få kilometer fra landsbyen.

Sassetta er et lite samfunn hvor det idag bor 488 mennesker. Det kan føles som om tiden har stått stille her. Flere og flere opplever hvor vakkert det er her, og etter at de åpnet det nye wellness senteret like utenfor byen så har byen fått en oppløftning.

Har siste uken hatt flere besøk her og har da spist på de lokale restaurantene Art Cafe Roma serverer fantastiske måltider og det var fullt da jeg var her en tirsdag kveld. På piazzaen har vi en restaurant-pizzeria, og pizzaen her er utrolig god. En av kokken er fra Napoli, og jeg bestilte selvfølgelig pizza napoli, som han stolt tilberedte til meg.

MONTEVERDI MARITTIMO

Vi er 364 meter over havet og i kommunen har vi 755 innbyggere. Her har vi Tenuta Canneto, hvor det produseres vin i øvre klasse. De fleste vingårdene her i området ligger nede i dalen nær kysten, mens denne gården oppe i fjelldalene ligger 300 meter over havet.

Monteverdi Marittimo ligger på en høyde, i sentrum av Alta Valle di Cornia, på den sørlige skråningen av metallholdige åser. Plasseringen mellom Val di Cornia og Val di Cecina gjør dette stedet til den naturlige porten mellom havet og geotermisk energi. Her smelter havbrisen sammen med jordens varme pust; det grønne spenner fra vingårdene i Bolgheri til undergrunnen rik på underjordiske damper som gir ren energi.

Borgo Canneto Den nærliggende landsbyen Canneto er hovedattraksjonen i området: av middelaldersk opprinnelse, den har en mur og en elliptisk form med tårnhus, den grasiøse romanske sognekirken San Lorenzo (11.-12. århundre), innlemmet i det gamle slottet . I nærheten, i et scenario som ser ut til å ha stått stille i tiden, ligger naturreservatet Monterufoli Caselli, det viktigste i Val di Cecina for sitt biologiske mangfold og med over 60 km med hiking turer for alle: fra den enkle som krysser ruinene av den monumentale Badia di San Pietro i Palazzuolo og landsbyen Canneto, til den mer krevende en av Chestnut-gruven med en del av ferrataen.

SUVERETO

En middelaldersk juvel i middelhavskrattet på den etruskiske kysten.

Suvereto reiser seg mellom åsene og det skinnende havet på den etruskiske kysten. Middelalderlandsbyen regnes som en av de vakreste i Italia, og har også blitt tildelt det oransje flagget av Touring Club.

Nedsenket i naturen til Val di Cornia, er byen en ekte skattekiste: murene bevarer de karakteristiske middelaldergatene, steinhusene, historiske bygninger og stemningsfulle kirker. Rundt endeløse skoger av kastanjer, og selvfølgelig “sughero” korkeik , som navnet Suvereto kommer fra.

Omsluttet av duftene av middelhavskratt, er Suvereto en landsby rik på kunst og historie, som skiller seg ut for sin hyggelige utsikt og sin bevarte sjel til et stille og avslappende sted.

Byen er veldig velstelt. Byen strekker seg utover mot veiene som går til Sassetta, til Massa Marittima og Venturina Terme. Langsetter disse veiene så har vi vingårder, olivenlunder men og et godt utvalg av restauranter.

KLIMA Val di Cornia er en alluvial slette som er preget av å være bindeleddet mellom havet og de metallholdige åsene. De pedoklimatiske forholdene er ideelle for dyrking av vinstokker og produksjon av høykvalitetsviner. Nærheten til havet har en viktig dempende effekt på klima, på ekstremt varme somre har vi Mistralvinden som kommer fra havet, som kjøler ned miljøet.

Rikdommen og variasjonen i jordsmonnet gir Suvereto-vinene en spesiell mineralitet og sterk saftighet som er lagt til essensen av en intakt og ren middelhavsskrubb. Struktur og eleganse er forankret i de gunstige effektene av en varm og vedvarende sol som kjennetegner dette hjørnet i hjertet av Middelhavet.

Venturina Terme grenser opp mot Suvereto. Vi har her Calidario, varme kilder og wellness hotel. Venturina Terme er en by med moderne funksjoner, men med en gammel fortid, kjent for sitt termiske vann. Byen var allerede populær i etruskisk og romersk tid, som det fremgår av restene i Caldana-området.

CASALE MARITTIMO

Casale Marittimo sitter på toppen av en høyde med utsikt over elvedalen Cecina, rett ved den etruskiske kysten. Havet er knapt 12 kilometer unna, og de toskanske øygruppene er godt synlige fra kysten. De første bosetningene går tilbake til år 1000; tegn på evolusjon har satt sitt preg på veggene i det historiske sentrum, hvis stein- og terrakottabygninger er nesten helt intakte. Middelalderlandsbyen har blitt tildelt det oransje flagget av Touring Club.

SAN VINCENZO

Sanddyner, middelhavskratt og krystallklart hav på den etruskiske kysten.

Strendene med lys og fin sand som karakteriserer landskapet i San Vincenzo strekker seg langs et koboltfarget hav. Den nærliggende furuskogen, tykk og skyggefull, er tett krysset av stier som er ideelle for fotturer, sykling og ridning. San Vincenzo, som har fått tildelt Bandiera Blu ( sertifisering fra Foundation for Environmental Education om at en strand-, marina- eller bærekraftig båtturismeoperatør oppfyller standardene) i mange år, kombinerer naturlig skjønnhet med komforten av gjestfrihet, en kombinasjon som gjør det til et utmerket turistmål. www.visittuscany.com

Koselig handlegate hvor en har et rikt utvalg av elegante butikker, kafeer og restauranter. Nydelig turisthavn hvor en kan spise og hvor en kan betrakte de vakre yachtene.

Din Toscana drøm – vårt ansvar

Drømmen er din. Italienske somre. Lukter og lyder. Det klingende språket. Den rene maten. Den utsøkte vinen. Rød, hvit eller sprudlende.

Du får trygghet med oss. Vi har 15 års erfaring i Toscana innen prosjektstyring, arkitektur, design, salg og utleie til nordmenn.

Hver bolig er unik. En totalitet av utsøkt arkitektur, design og kunst. Du fornemmer italiensk kvalitet. I hver minste detalj.

Vi forelsket oss selv og ble bergtatt - i et av de vakreste områdene i Toscana, «La Costa degli Etruschi» Etruskerkysten.

Drømmen er ikke langt unna. La Costa degli etruschi ligger ca 20-30 minutter fra Pisa flyplass.

Sivilingeniør/arkitekt Per Arne Log - post@lavitablu.com - www.lavitablu.com - Telefon: +47 47617671

Copyright All rights reserved ©lavitablu.com

Send forespørsel>>>

Følg oss på Facebook>>>

Copyright All rights reserved ©lavitablu.com