Casa di Caselli

Villaeiendom med privat basseng ikke langt fra vindistriktet Bolgheri.

Casa di Caselli

Data:

Sted Guardistallo-Mocajo - Canneto

Kommune Montecatini Val di Cecina

Prisantydning 980 000 euro. Seriøse bud ønskes!

Typisk gårdshus i Toscana

Byggeår ca 1900

Restaurert 2007

Areal ca 220 m2 (første etasje ca 140 m2 og andre etasje ca 80 m2)

Tomt ca 1 HA

Vannbåren varme via radiatorer GPL gass tank på eiendom

Klargjort for pelletsfyring

Soverom 4

Bad 4

Gjestewc

Basseng 12 x 6 m

Privat brønn

Send forespørsel>>>

Følg oss på Facebook>>>

Andre tilsvarende boliger til salgs i nærheten av Casa di Caselli:

8 km til Casa Mocajo>>>

18 km til Casa Montescudaio>>>

Vi er nær Toscanakysten og vindistriktet Bolgheri

Vi er i slutten av mars, og våren har nå kommet til Toscanakysten.

Foto tatt 14 april 2023

Foto tatt i november 2022. En stor tomt på hele 1 hektar hvor en har mulighet til å gjøre mye, som å bygge sin private tennisbane.

Foto tatt på vei fra boligen Casa di Caselli og opp til Guardistallo.

Drømmen om Toscana

Bekjente av oss har et ønske om at vi skal selge deres Toscana-villa som ligger i kommunen Montecatini Val di Cecina. Eierne er bekjente av oss og har et ønske at vi skal presentere eiendom mot vårt salgsmarked. Vi har stor etterspørsel etter gode boliger i aktuelt område.

Vi søker toscanadrømmeren som ønsker å investere i en eiendom med et potensiale til å videreutvikles. De som ønsker et sted hvor en kan bare flytte rett inn og basseng er etablert. En kan søke om å bygge på bolig 40 m2. Eksempelvis utvide med 2 suite soverom med privat bad eller bygge en stor flott vinterstue.

De som søker seg til et sted hvor de er helt for seg selv omgitt av det vakre toscanske landskapet, og som vet at i nærheten så har vi gårder som har stor kulturell og historisk verdi. Gårder hvor en idag driver agriturisme, hvor gjester fra hele verden kommer for å bo og hvor en selv kan dra alene eller sammen med gjester for å spise fantastiske måltider i romantiske omgivelser.

En er i et område hvor toscanadrømmere fra hele verden kommer for å oppleve det genuine og ekte Toscana, hvor filmer blir innspilt, hvor store bryllup arrangeres, hvor romantikere finner ro og ny energi for å gå videre i hverdagen.

Ikke så langt fra boligen så har vi et naturreservat,” La Cascata dello Sterza e la Foresta di Caselli”. Fossefall i naturparken, og det er utrolig vakkert å bade her.

PS. 4 store soverom hvert med privat bad er en fordel om en vil arrangere gruppeevents. Grupper kan leie en 9 seter med eller uten sjåfør.

Vi får ofte spørsmål fra kunder om praktiske forhold, hvordan en organiserer vedlikehold av hus og hage. Hva med vask og ettersyn av bolig og stell av hage og basseng. Vi har en stor fordel at vi kjenner eierne men og naboene, og sammen kan vi opprette et forhold som gjør at dere blir godt integrert og får all den hjelp dere trenger.

Gode naboer er gull verdt, og kanskje det kan hende dere trenger skyss fra og til restauranten.

Innhold:

Første etasje består av en hall, stor stue hvor en har dette flotte ovale vindu, romslig kjøkken hvor en har et topp moderne kjøkken, spisestue, gjestewc, soverom med “walk-in-closet” og privat bad.

Andre etasje består av en lang gang, 3 store soverom hvert med privat bad. Et av soverommene har privat bad med badekar.

Det er mulig å søke om å bygge på huset med ca 40 m, og dermed få 2 suite soverom hver med privat bad eller vinterstue.

Send forespørsel>>>

Følg oss på Facebook>>>

Utearealet er koselig og idag, men har og et potensiale til å videreutvikles til den store oasen.

Oppholdsrommene i første etasje flyter sammen og gir deg en opplevelse av et stort “open space” rom. Praktisk med soverom i første etasje for bevegelseshemmede.

Boligen sett fra hvor en ankommer stedet.

Boligen har meget god standard. Eiendommen har et stort potensiale til å videreutvikles.

Spisesone i hage lagt i tilknytning til kjøkken og spisestuen.

Boligen har spennende arkitektur, enkel og funksjonell.

Romslig spisestue og dører ut til hagen.

Spisestuen vender mot sør og hagen. Det er og stor peis i stue-kjøkken avdeling.

En bolig hvor det er hyggelig å komme til og på den kaldeste delen av året. Fyr i peisen og god mat og vin på bordet.

Et stort romslig kjøkken hvor flere kan tilberede mat sammen.
Peisen er valgt plassert sentrert i rommet.

4 romslige soverom med private bad, et pluss om en vil organisere gruppeevents.

“Walk in closet tilknyttet soverom i første etasje.”

Badene har god design på utstyr.

Store dører fra soverom og ut til hagen og hvor basseng er plassert.

Soverommene er romslige, og dette i andre etasje og er 22 m2, alle med privat bad.

Gode radiatorer i alle rom gjør at boligen er komfortabel og for vinterbruk.

Radiatorer på badene er og handkletørkere noen dere vil sette pris på.

4 romslige soverom, hvert med sine private bad.

Om en skal ha besøk så er det kjekt at alle rom har private bad og at de er romslige.

Lyse bad som er enkle å rengjøre.

Badene er lyse, tidløs design og med vegghengte toalett og bidet enkle å rengjøre.

Tykke vegger gir behagelige temperaturer

Casa Caselli er boligen for de som søker det rustikke toskanske, en bolig med mange soverom og bad, og hvor basseng allerede er etablert.
Et sted hvor familier og venner samles. Hvor en drar på utflukter til fots i naturreservatet Caselli og til larghetto di Caselli, med sykkel eller bil for å oppsøke alt det vakre som ligger nær.

Entrerom i andre etasje. Gode radiatorer gir behagelig varme.

Tomten er på hele 1 hektar. Vi har idag gartner som tar seg av stell.

Et paradis for sykkelutflukter. Vi er nær noen av toscanas nydeligste naturreservater.
Montefufoli Nature Reserve
Montefufoli - Caselli Nature Reserve

En meget sjarmerende landhandel, kafe, bare noen minutters gange ifra boligen.

Foto er tatt på vei opp til borgen La Sassa.

La Sassa
Vår bolig ligger under Sassa som er en sjarmerende borg hvor det idag bor 83 fastboende. Sassa ligger 390 meter over havet og fra borgen har vi en fantastisk utsikt.

Muligens Toscana minste og mest sjarmerende kolonial.

Du vil ikke tro det, men inni huset her har vi en alimentari, kolonialbutikk. Butikken er ikke større enn ca 4 x 4 meter.

Kjempevennlig dame Mariya er innehaveren, eller Masha som hun blir kalt for i sitt hjemland Ukraina.

Alimentari La Sassa
Kjempevennlig dame Mariya er innehaveren, eller Masha som hun blir kalt for i sitt hjemland Ukraina.
I løpet av de 15 minuttene jeg er i butikken, så kommer det innom 4 lokale kunder.
En mann forteller meg historien til Sassa og at på 50 tallet bodde det 1200 fastboende i borgen.
En kan datere seg tilbake til 1100 tallet og slottet er fra 1158.

Tenk deg hva en slik liten butikk har å si for de 83 fastboende som bor her. Her kan en kjøpe seg en sandwich med hva en måtte ønske å ha i. Alt superferskt.

Utsikten fra La Sassa 390 meter over havet. Natureservatet **Monterufoli Caselli Nature Reserve**

Borgen Sassa sett ifra vår bolig Casa Caselli.

Landsbyene ligger alle på høyder, og nær vår bolig så har vi Canneto, Querceto, La Sassa, Micciano og Guardistallo. Byer en kan anbefale å oppsøke med sykkel.

Micciano kun 10 km sykkeltur ifra huset Casa Caselli. Vi er 473 meter over havet og ja her ser vi helt til havet.. Volterra ligger på høyde 531 meter over havet.

Et paradis for de som elsker å sykle. Vi tok turen ifra huset og opp til borgen Micciano 473 meter over havet, som er en 10 km lang sykkeltur. Vi syklet på en vei nesten uten trafikk.

Guardistallo. Vi har nærliggende landsbyer og vi kan sykle til dem.

Mot vest har vi kysten og vindistriktet Bolgheri, mot nordøst Volterra distriktet og mot sør Maremma med Canneto og Monteverdi Marittimo.

Nærområdet

Oversiktsbilde, vår eiendom ligger ute på sletten til høyre.

Il Piccino, nyåpnet bistrot i Guardistallo som blir drevet av Francesco og hans kone.

En kort presentasjon av nærområdet til Casa Caselli. Vi er ikke langt fra vindistriktet Bolgheri, langs vinveien “La Strada del Vino”, og de vakre middelalderborgene Canneto, Guardistallo og Casale Marittimo.

Avstander:

Monterufoli Caselli Nature Reserve like ved

Restaurant Mocajo 8 km (Michelin)

Dagligvarehandel 300 m

Sassa 4 km

Querceto 7 km

Canneto 10 km

Monteverdi Marittimo 12 km

Micciano 10 km

Guardistalllo 10 km

Montescudaio 13 km

Casale Marittimo 12 km

Bolgheri 20 km

Tenuta Mocajo restaurant og agrituristsenter 11 km

Casino di Terra 10 km

Ponteginori 14 km

Kommunalt stort utendørs svømmebasseng Ponte Ginori 14 km

Riparbella 17 km

Saline di Volterra 20 km

Volterra 30 km

Cecina 21 km

Stranden 24 km

Castiglioncello 35 km

Pisa flyplass 75 km

Firenze flyplass 110 km

Roma flyplass 280 km

Situasjonsbilde av hvor eiendom er plassert i dette åpne flate landskapet.

Området er særdeles vakkert for korte og lengre utflukter på sykkel.

MONTEVERDI MARITTIMO

Vi er 364 meter over havet og i kommunen har vi 755 innbyggere. Her har vi Tenuta Canneto, hvor det produseres vin i øvre klasse. De fleste vingårdene her i området ligger nede i dalen nær kysten, mens denne gården oppe i fjelldalene ligger 300 meter over havet.

Monteverdi Marittimo ligger på en høyde, i sentrum av Alta Valle di Cornia, på den sørlige skråningen av metallholdige åser. Plasseringen mellom Val di Cornia og Val di Cecina gjør dette stedet til den naturlige porten mellom havet og geotermisk energi. Her smelter havbrisen sammen med jordens varme pust; det grønne spenner fra vingårdene i Bolgheri til undergrunnen rik på underjordiske damper som gir ren energi.

Borgo Canneto Den nærliggende landsbyen Canneto er hovedattraksjonen i området: av middelaldersk opprinnelse, den har en mur og en elliptisk form med tårnhus, den grasiøse romanske sognekirken San Lorenzo (11.-12. århundre), innlemmet i det gamle slottet . I nærheten, i et scenario som ser ut til å ha stått stille i tiden, ligger naturreservatet Monterufoli Caselli, det viktigste i Val di Cecina for sitt biologiske mangfold og med over 60 km med hiking turer for alle: fra den enkle som krysser ruinene av den monumentale Badia di San Pietro i Palazzuolo og landsbyen Canneto, til den mer krevende en av Chestnut-gruven med en del av ferrataen.

Canneto og Monteverdi Marittimo ligger kun 15 minutters kjøring fra Casa Caselli.

I ly av åsene, med bris fra havet.
Vingården Tenuta di Canneto ligger i et område med slake bakker, mellom Sterza-elven og Cornia-dalen, og samler atten gårder på et totalt areal på 1000 hektar, hvorav 30 brukes til dyrking av vinstokker . Utvelgelsen av lappeteppevinmarkene er et resultat av nøye vitenskapelig forskning.
Dyktige hender med eldgammel erfaring dedikerer seg til omsorgen for disse vingårdene for å levere de beste druene til en av de mest anerkjente italienske vinprodusentene for å bli forvandlet til høykvalitetsviner og bli et uttrykk for selskapets ånd. www.tenutacanneto.com/

Tenuta Canneto er en vingård en møter på når en kjører fra huset Casa Caselli og opp til borgen Canneto.

Canneto reiser seg i et autentisk og fortsatt lite kjent hjørne av Maremma, i Colline Metallifere-området.
Landsby med 200 innbyggere ca 300 meter over havet, omgitt av skog og middelhavskratt. Havet er ikke langt unna, dens innflytelse er fortsatt følt, men selv om sommeren er nettene alltid kjølige. En middelaldermur omslutter landsbyen fra utsiden, mens inne i tårnet har vi de karakteristiske hus som er et bevis på tid.

Borgen Canneto ligger på en høyde 10 minutters kjøring fra Casa Caselli.

Monteverdi Marittimo - I byen har vi flere restauranter, og vi har og en flott delikatessebutikk som kan anbefales.

ll Borgo di Casaglia som ligger kun 13 km sykkeltur unna

Borgo di Casaglia kan dateres tilbake til 1100 tallet. De største endringene på bygningene skjedde på midten av 1800 tallet.

Tenuta Mocajo

Tenuta Mocajo er en gammel juvel satt blant de grønne toskanske åsene. Bare en port skiller den kaotiske hverdagsverdenen fra et lite kongerike omgitt av natur, hvor tiden ser ut til å ha stoppet. Den romantiske atmosfæren til en villa fra det attende århundre, kombinert med gleden av dagens bekvemmeligheter, gjør Tenuta Mocajo til det perfekte stedet for en ferie med total avslapning. Omgitt av et fantastisk landskap, lysår unna forvirringen, men noen få kilometer fra havet, har strukturen en rik og fascinerende historie, som du kan lære om ved å utforske de indre rommene og spasere gjennom det omkringliggende landet. Direkte oversatt fra www.mocajo.com

Tenuta Mocajo - en bør bestille bord her om en ønsker å spise. Stedet er populært for bryllupsfeiringer.

Som å tre inn i en film
Når jeg forleden dag oppsøkte borgen Tenuta Mocajo, like ved boligen vi skal selge, så fikk jeg opplevelsen av å bevege meg inn i en amerikansk film, slike romantiske filmer som er innspilt i Toscana. Jeg ble på parkeringsplassen møtt av gjester som var på vei til å dra. Jeg beveget meg i retning av resepsjonen og ble ført gjennom en smal lang tunell eller gang svakt opplyst som slynget seg innover i bygget. Tenuta Mocajo er en villa bygget på 1800 tallet og er idag et romantisk sted hvor det arrangeres bryllup, hvor en kan overnatte og bo sammen med andre. Det er og en liten kirke her.
Atmosfæren, luktene, lydene, jeg kunne virkelig se og føle på energien som gjestene jeg møtte hadde fått etter oppholdet her.
Jeg kunne høre gjester som var på vei til å reise hjem hilse farvel til andre gjester som fortsatt satt ved frokostbordet, “vi møtes neste gang dere er i New York”.

Tenuta Mocajo er en antikk juvel satt blant de grønne toskanske åsene. Tenk å ha en bolig nær et slik område.

Eiendommen vi skal selge er plassert inn i området til Tenuta Mocajo. I et område hvor flere kjente skuespillere har sine eiendommer.

Terrassen foran villaen er favorittscenen til de fantastiske solnedgangene som lyser opp den toskanske himmelen. mocajo.com

Før jeg går igang med å presentere en eiendom så er det viktig for meg først å kartlegge området for å vite hva nærmiljøet har å tilby.
Det er mye psykologi i å forstå om akkurat denne eiendommen er den rette for kunden som tar kontakt og som søker toscana-drømmen. En må ta seg god tid til å forstå hvem kunden er.
Per Arne Log

Tenuta Mocajo ligger nydelig til og vår bolig Casa Caselli ligger ute på det flate landskapet.

Kjøpt i 1938 av Perucchetti-familien, og senere overtatt av Borghi-familien, er Tenuta Mocajo klar til å ønske deg velkommen i rolige og elegante omgivelser, omgitt av freden i de toskanske åsene. Din avslapping er fortjent, vi gjør den unik
www.mocajo.com

En antikk liten kirke blir idag brukt til bryllupseremonier.

Vingården Scuola Mocajo

Vårt prosjekt Dette eventyrlige prosjektet startet i 2014, med mål om å produsere en utmerket økologisk toskansk vin. Vi har valgt ut og plantet tre hvite druesorter: Vermentino, Viognier og Petit Manseng. Å produsere hvitvin i et område som er kjent spesielt for den røde, kan virke som et valg mot strømmen, i virkeligheten er avgjørelsen vår et resultat av en nøye evaluering knyttet til spesifikke jordsmonn og klima i området, med den nøyaktige ønske om å videreføre arven etter etruskerne først, og deretter av romerne. Oversatt fra scuolamocajo.it

Inne på eiendommen Tenuta Mocajo har vi vingårdsdrift Scuola Mocajo

Den gamle Mocajo-skolen
Mocajo-skolen, som ligger på myke toskanske åser, nær den etruskiske kysten, ble grunnlagt i 1942, oppkalt etter Riccardo Perucchetti og ble grunnlagt for å ta vare på barna til de som jobbet på eiendommen. Forlatt til seg selv i mange år og nå i ruiner, i dag, takket være et dyptgående restaureringsprosjekt, kommer den tilbake til livet og er klar til å skrive en ny historie.
Oversatt fra scuolamocajo.it

Mocajo & Casino di Terra

Kun 8 km fra boligen så har vi Mocajo og Casino di Terra. Dette er små tettsteder hvor vi har 2 kafeer, 3 restauranter og vi har og felleskjøpet med utsalg av lokale mat og vinprodukter. En kan via nettsiden www.terretruria.it bestille dagligvarer, og dette vil bli levert for henting hos felleskjøpet.

Det er togstasjon og tog som tar deg til Cecina og til Saline di Volterra.

Historie:

På 1950-tallet var Casino di Terra sete for en liten pastafabrikk, bygget for å relansere områdets økonomi. Det var Pastificio Mocajo til ingeniøren Giorgio Perucchetti, en arbeidmann, en fabrikk hvor rundt sytti ansatte jobbet der. Konkurs på sekstitallet, i dag kan du se den store nedlagte bygningen, langs veien, også bestående av et veldig høyt tårn, som har opptil fem etasjer.

På 30-tallet hadde gründeren kjøpt to gårder i området: Mocajo og Ligia, ni hundre hektar dyrkbar jord og kratt fra middelhavskratt ledet av deling.

Siden begynte han det store landgjenvinningsarbeidet som førte ham til byggingen av nye boliger, oljemøllen, det mest moderne landbruksmaskineriet og oppdrett av Chianina-kyrrasen. Det brakte også elektrisitet, en landlig skole og et medisinsk senter for andelshavere og deres familier. Bygningene og de permanente vitnesbyrdene om det opplyste arbeidet med filantropi og fremskritt er fortsatt synlige i dag. I hjertet av Mocajo Estate er herregårdsvillaen fra det syttende århundre, viet til turisme, og den tilstøtende antikke kirken hvor seremonier og religiøse bryllup fortsatt feires.

Togstasjonsbygget til det lille tettstedet Casino di Terra

Byggingen av Cecina-Volterra-jernbanen begynte i 1860, og stod ferdig i 1863.

Flere av de gamle fabrikkbygningene står som høye skupturer i landskapet og det er veldig spesielt at i en av bygningene finner en, en av områdets gourmet restauranter.

Mocajo Ristorante & Enoteca

8 km fra boligen vi skal selge Casa di Casellio, så har vi en av områdets gourmet restauranter. Restauranten har i flere år blitt anerkjent av Michelin guiden. Jeg fikk under mitt siste besøk her hilse på eier av restauranten en hyggelig dame som tilbydde meg en kaffe. Det var tirsdag og restauranten var kun åpen på kvelden den dagen. Lunsj serveres fredag til søndag. men middag serveres hver kveld, ble jeg fortalt. Hun lurte på om jeg var overasket av å finne en gourmet restaurant i et slitt bygg som ser ut til å ha vært forlatt for mer enn femti år siden. Men husk å bestille bord om du ønsker å spise her, da vi har få bord, ble jeg fortalt av damen før jeg dro.

Historien til restauranten vår er en familiehistorie og begynner i 1963, da mamma Lia og pappa Adelmo bestemte seg for å overta kantinen til en av de viktigste og mest historiske pastafabrikkene i området: Mocajo-pastafabrikken. Lia tilberedte med enkelhet de typiske rettene fra toskansk mat og spillet som vårt territorium aldri har fått oss til å savne. Med årene vokser kjærligheten til matlaging og jakten på den mest autentiske tradisjonen. Inngangen til datteren hans Laura, som vokste opp blant bordene og modnet med studier om historien til "toskansk mat", gir ny drivkraft til skapelsen av innovative oppskrifter, basert på tradisjon, men gjenopptatt og personliggjort av kokkens hemmelige preg. I 1995 ble også broren Fabrizio med i Mocajo-teamet. Erfaringen i familierestauranten og lidenskapen, kombinert med en tilbøyelighet til å forholde seg til kunder, fører til at han ble en profesjonell sommelier. Til dags dato skiller Mocajo Restaurant seg ut for sin kvalitet, profesjonalitet, gjestfrihet og konstante forskning for å bevare tradisjonen, men med et øye for smakens aktualitet. Nysgjerrighet Navnet vårt kommer fra moco, en urteaktig plante av belgfrukter. Moco ble brukt i antikken til å mate husdyr, og i tider med hungersnød ble det også brukt til å skaffe mel til familier.
ristorantemocajo.it

Lidenskapen for matlaging har alltid ledet oss, og det er grunnen til at vi setter først og fremst kvaliteten på produktene vi bruker til gastronomiske tilberedninger. Vi har valgt å hente våre forsyninger hovedsakelig fra lokale produsenter (spesielt fra Val di Cecina), nøye på jakt etter små bedrifter som kan sikre karakteristikken av ekthet som er typisk for organiske og biodynamiske avlinger. I tillegg til dette dyrker vi personlig en grønnsakshage på ca. en hektar, for eksklusiv bruk av kjøkkenets behov. Og brød, pasta og desserter er av vår produksjon.
www.ristorantemocajo.it

Restauranten har blitt anerkjent av Michelin og Gambero Rosso.

Langsetter veiene her så har vi små koselige kafeer og restauranter, hvor de få lokale som bor der møtes.

Siloene i Mocajo står som nydelige monumenter i det toscanske landskapet.

Il Consorzio Agrario - Felleskjøpet i Mocajo

Ponte Ginori

Ponte Ginori er en fraksjon av Montecantini Val di Cecina. Det bor ca 500 innbyggere her. Tettstedet ligger langs veien fra boligen vi selger og Volterra.

I Ponte Ginori så er det kommunal tennis bane og stort utendørs svømmebasseng (18 m x 8 m). Her arrangeres det treff med mat og musikk i løpet av sommersesongen.

Sjarmerende at vi fortsatt har aktive togstasjoner her langs traseen til Volterra. Stasjonsmesteren til venstre og venteværelse til høyre.

Saline di Volterra

Endestasjon for toglinjen Cecina-Volterra. Byen har navnet sitt fra saltforekomstene under bakken og til sin lange historie med utvinning av salt gjennom århundrene. Denne underjordiske velstanden har blitt utnyttet siden andre halvdel av 900-tallet, noe som er bevist av kampene mellom Volterra kommune og biskopen om tollavgifter. Det har blitt dokumentert som det første senteret for saltvirksomhet i Toscana i 1100. Da Volterra ble erobret av Firenze i 1472, ble områdets ressurser fraktet på veien Volterra-Valdelsa-Firenze, som også kalles "saltveien" og var en av dem. av de viktigste handelsaksene i Storhertugdømmet. På midten av 1700-tallet bestemte storhertugen seg for å begynne å utnytte saltforekomstene på et industrielt nivå, noe som ga plass til byggingen av byen Saline. Saltproduksjonsfabrikken er det som er igjen av denne strålende fortiden. https://volterratur.it/en/poi/saline-di-volterra/

Montecatini Val di Cecina

Casa di Caselli ligger i kommunen Montecatini Val di Cecina. I hele kommunen så bor det 1600 innbyggere. Like ved byen så har vi et utrolig flott gruvemuseum. Ved piazzaen har vi flere koselige restauranter og kafeer. Veien som går fra Volterra til Montecatini Val di Cecina blir ofte brukt av bilprodusenter til reklamefilmer. Det har sin enkle forklaring at landskapet er utrolig vakkert. Om en googler Volterra og Montecatini Val di Cecina finner en fort ut at flere filmer er innspilt i dette området. Presentasjon fra lokal turistside Montecatini Val di Cecina >>>

Il Cerreto. Bio Agriturismo

23 km fra boligen Casa di Caselli ligger det flotte agrituriststedet Il Cerreto. Her driver en med økologisk gård og agriturismo. Her har vi og en trivelig vegetar restaurant. På stedet organiseres det yoga retreat. Itillegg seminarer og workshops om ulike temaer som mat, kropp, sinn og sjel. Dette vil garantert være et sted en drar til om en bestemmer seg for å kjøpe Casa Mocajo.

Oversatt fra dems side: “Vår økologiske gård med biodynamisk dyrking lar gjestene gjenoppdage opprinnelsen til et kjøkken, laget med ingredienser dyrket i hagene våre. Cerreto-gården med 500 hektar skog, grønnsaksfelt, korn, belgfrukter, frukthager og oliventrær er en tilhenger av det fullstendige biologiske mangfoldet på eiendommen. Dette fører til en modell av 100 % økologisk matvitenskap der eksklusiviteten til produktet gjenoppliver de tradisjonelle smakene.”

På gården Il Cerreto serveres det deilige vegetarretter og mye av ingrediensene er fra gården.

Vegetarrestauranten Il Cerreto, kun 23 km fra huset.

Fra gården så har en utsikt til Volterra.

Kveldstemning og rohet ved restauranten Il Cerreto

Volterra

Volterra ligger kun 30 km fra eiendommen vi skal selge Casa di Caselli. Det var en av de viktigste bystatene i det gamle Toscana (Etruria), sete i middelalderen for et viktig bispedømme som hadde jurisdiksjon over en stor del av de toskanske åsene. Byen er meget gammel og en har hatt bosetting her fra før 800 BC.

Byen er full av koselige restauranter og kafeer. Fra Casino di Terra ved boligen vi skal selge så kan en ta buss eller tog til Saline di Volterra og så videre opp til gamlebyen Volterra.

Fra boligen så er det kun 30 km opp til turistbyen Volterra.

Fra byen Volterra kan en nyte en fantastisk utsikt til det toscanske landskapet

Volterra er en koselig middelalderby og særs flott utenom turistsesongen.

I Volterra er det et rikt utvalg av restauranter.

CASALE MARITTIMO

Casale Marittimo sitter på toppen av en høyde med utsikt over elvedalen Cecina, rett ved den etruskiske kysten. Havet er knapt 12 kilometer unna, og de toskanske øygruppene er godt synlige fra kysten. De første bosetningene går tilbake til år 1000; tegn på evolusjon har satt sitt preg på veggene i det historiske sentrum, hvis stein- og terrakottabygninger er nesten helt intakte. Middelalderlandsbyen har blitt tildelt det oransje flagget av Touring Club.

Casale Marittima ligger kun 12 km fra eiendommen Casa di Caselli. Det er kun en fjellkkjede som deler. I luftlinje er vi 4 km fra huset. Området her vil være meget aktuelt å bruke for de nye eierne av Casa di Caselli.

I Casale Marittimo har vi flere trivelige steder å oppsøke og en av dem er cafe-shop Madama.

Casale Marittima, med sin skjønnhet og nærhet så vil denne Middelalderbyen være viktig for de nye eierne av Casa di Caselli.

Foto tatt langs veien fra Mocajo til vår bolig Casa di Caselli, og beskriver godt en del av nærområdet.

Guardistallo

Guardistallo er en koselig Middelalderby, og ligger kun 10 km fra boligen Casa di Caselli. Her har vi flere restauranter i og nær bysentrum. Små landhandlere, bakeri, kafeer o.a. Det er en fantastisk sykkeltur, å sykle fra bolig og opp til byen. PS. Det er og restauranter langs veien fra bolig og opp til byen.

Utsikten fra Guardistallo by og ned til hvor boligen Casa Mocajo er.

Il Piccino nyåpnet bistrot i de trange gatene i borgen Guardistallo og blir drevet av det hyggelige paret Nadia og Francesco. Han fra Roma og hun fra Guardistallo. Beste matdufter strømmer ut fra kjøkkenet.

Il Piccino, bistrot i de trange gatene oppe i borgen Guardistallo, en av de nærmeste byene til Casa Caselli.

Riparbella

En landsby blant Pisas bølgende åser og duften av havet på den etruskiske kysten

Bare noen få kilometer fra den etruskiske kysten - men omgitt av vingårder og olivenlunder - ligger den lille og bedårende landsbyen Riparbella. Byen føler utvilsomt havets kraft, med duften av middelhavskratt og klimaet, men det er likevel en karakteristisk åsby. Så langt tilbake som noen kan huske, har det vært et trygt sted for mange sivilisasjoner som fant dette området som det perfekte stedet for å slå seg ned.

Caia Rossa, vingård oppe i Riparbella åsene, ikke så langt unna Casa Mocajo. Vinterbilde hvor solen står lavt om morgenen.

Området til Casa Mocajo er bare så utrolig vakkert.

Kom og besøk oss for en unik opplevelse å gå gjennom vingårdene og oppdage hemmelighetene til biodynamisk landbruk. Dra nytte av velværet gitt av den eneste italienske kjelleren inspirert av prinsippene til Fengh Shui og lytt til stillheten i barriquerommet. Til slutt, smak på vinene våre, resultatet av dette fantastiske landet og menneskets ekstraordinære engasjement. caiarossa.com

Naturen i dette området er variert og spennende.

Når en kjører fra Casa di Caselli og mot Mocajo deretter mot Cecina så passerer vi Riparbella. Foto tatt en nydelig vintersdag.

Castello Ginori di Querceto ligger kun en liten sykkeltur unna eiendommen Casa di Caselli.
Allererde i det du kommer opp her på borgen vil du bli møtt av to sterke følelser: det å reise gjennom historien og det å være nedsenket i naturen. Når du kjører langs den vakre veien og klatrer opp bakken, forsvinner blikket ditt i endeløse søte grønne utsikter til du til slutt, helt opp på toppen, får et første glimt av omrisset av landsbyen og slottet som står klart mot den blå himmelen.
Castello Ginori fra Querceto er en eldgammel landsby, nær Volterra, i bakken av Mount Aneo i sentrum av en stor eiendom. Opprinnelsen til landsbyen går tilbake til 1000 e.Kr., da den tilhørte kirken Massa Marittima.
www.castelloginoridiquerceto.it

The view from Castello Ginori and Querceto and down to the property Casa di Castelli. that lays 6.5 km drive from this village.

En bor like ved vinveien “La Strada del Vino”, og i dette området produseres noen av verdens beste viner som Sassicaia, Ornellaia, Tignanello m.fl.

Eiendommen vi skal selge ligger kun 14 km fra vindistriktet Bolgheri. Foto er tatt langs vinveien “La Strada del Vino” og vi har kysten på høyre side og colline, fjellåsene på venstre siden.

Det er 23 km å kjøre ned til stranden fra boligen.

Din Toscana drøm – vårt ansvar

Drømmen er din. Italienske somre. Lukter og lyder. Det klingende språket. Den rene maten. Den utsøkte vinen. Rød, hvit eller sprudlende.

Du får trygghet med oss. Vi har 15 års erfaring i Toscana innen prosjektstyring, arkitektur, design, salg og utleie til nordmenn.

Hver bolig er unik. En totalitet av utsøkt arkitektur, design og kunst. Du fornemmer italiensk kvalitet. I hver minste detalj.

Vi forelsket oss selv og ble bergtatt - i et av de vakreste områdene i Toscana, «La Costa degli Etruschi» Etruskerkysten.

Drømmen er ikke langt unna. La Costa degli etruschi ligger ca 20-30 minutter fra Pisa flyplass.

Sivilingeniør/arkitekt Per Arne Log - post@lavitablu.com - www.lavitablu.com - Telefon: +47 47617671