Villa Quercianella
En praktfull eiendom ved Toscanakysten.
Data:
Sted: Toscanakysten
Areal 256 m2 38 m2 terrasse
2000 m2 nydelig hage
5/6 soverom 3 bad
Kun 800 m fra sjøen og bysentrum
830 000 €*
*Seriøse bud vurderes! Eier ønsker å selge så vennligst ta kontakt!
En trygg investering. Eiendommer nær kysten har en helt annen verdi enn i innlandet. Villaeiendommen her har en meget interresant pris. Her ved sjøen så hører det til sjeldenheten at så store eiendommer kommer for salg.
Havutsikt fra terrasse. En kan fra terrasse se til Castiglioncello, og til sjøen i sør og til øya Korsika i vest. Om en bygger terrasse på taket så vil en fra den kunne nyte en fantastisk havutsikt!
Dette er garantert en trygg investering!
Tomtens størrelse gir mulighet for å bygge basseng. Det er og mulighet til å søke om å utvide dagens boligareal med ca 50 m2.
Hvilke muligheter en har kan vi gå igjennom under en fremtidig visning. Ved å bygge på i høyden så kan en øke boareal og samtidig få takterrasse med havutsikt.
Vi har erfaring med bygging av basseng, og med ombygninger se vår referanseliste
En eiendom av de sjeldne, som er plassert nydeligt mellom de flotte pinjetrærne som er karakteristisk for dette området. Eiendommen ligger ved Toscana-kysten, et ekslusivt villastrøk like sør for Livorno og kun 1000m fra sjøen. Det sies at luften her har en positiv effekt mot astmapasienter. Det er miksen av partikler fra pinjetreskogen og partikler fra havet som skaper den gode luften.
Les om nærområdet her>>>
Se presentasjon av andre boliger vi har til salgs i Quercianella:
Det er noe ekte over Quercianella - en følelse som øker med tiden.
Terrassen kan om ønskelig integreres inn i bolig med å glasses inne.
Det sies at luften her har en positiv effekt mot astma. Det er miksen av partikler fra pinjetreskogen og partikler fra havet som skaper den gode luften.
Villa Quercianella
Området hvor villa er plassert så er det stort sett fastboende som bor, og som har sin daglige jobb inne i Livorno. Eiendommene her er vakre, velholdte og en bor i rolige omgivelser. Middelhavet er der like foran, og gir oss et behagelig klima og frisk bris, noe som hindrer at vi får den store hetebølgen om sommeren og kald fuktig vinterluft.
Det er havutsikt fra boligen. Bygges det takterrasse kan en få skikkelig flott havutsikt.
Eiendommen og området bør oppleves. Beliggenhet er viktig ved valg av hvor en skal etablere seg.
Hovedetasjen består av dagsonen i forkant og nattsonen i bakkant. Dagsonen inneholder stor stue, spisestue og kjøkken. Nattsonen består av 3 flotte soverom og 2 bad. Underetasjen har soverom, hall, bad, oppholdsrom o.a. Dette er en meget flott bolig.
Muligheter: En kan søke om å glasse inne terrassen foran stuen, og en kan dermed integrere dette volumet sammen med stue.
Boligen har kvalitets parkett og har god standard. Totalt har vi 5 soverom og 3 bad, slik at en kan bo 3 familier her samtidig.
Eiendommer ved Toscanakysten hvor en har gangavstand til strand, butikker, restauranter og togstasjon vil alltid ha høy verdi. Husk det er kun 20 min til Pisa Flyplass som har flere direktefly til Norge, og kun 10 minutter å kjøre inn til Livorno, en by med 160 000 innbyggere.
Velkommen på visning.
Les om nærområdet her>>>
20 min å kjøre til Pisa flyplass. Foto fra Pisa>>>
20 min kjøring til det nydelige vindistriktet Bolgheri>>>
Følg oss på Facebook>>>
Villaen ligger idyllisk til mellom pinjetrærne.
Få kysteiendommer har den tomtestørrelsen som Villa Quercianella har.
Dette er en eiendom til de som ønsker å bo nær sjøen og ha kun 20 min til Pisa flyplass.
Flere dører fra stuen fører ut til terrassen.Naturlig ventilasjon er bra på varme sommerdager, og behovet for AC blir mindre.
God kontakt inneareal med uteareal.
En bolig en kan flytte rett inni.
Nydelig mahogny parkett på gulvene.
Eiendommer ved kysten vil alltid bli mer attraktive. Strenge reguleringsbestemmelser gir høye tomtepriser.
Vi har peis i både hall nede og i stuen oppe.
Nydelig kjøkken i tilknytning til stue.
Kjøkkenet er produsert på mål og er av høy italiensk kvalitet
Det er mulig søke om å glasse inn terrasse og dermed integrere terrassen med stue. Det er mulighet til å søke om å bygge en ekstra etasje, hvor en kan ha takterrasse og dermed få nydelig utsikt til Middelhavet.
Hovedetasjen består av dagsone og nattsone. Nattsonen har 3 soverom og 2 bad. Vi har og 2 soverom i inngangsetasjen nede og et bad. Vi kan trygt si at bolig kan hospitere 3 familier eller 5 par.
3 soverrom og 2 bad oppe, 2 soverom og bad nede.
Nattsonen har soverommene til venstre og badene til høyre, Det innerste soverommet har "walk in closet" og privat bad. Bygges det basseng i hagen så kan montering av glass-dører på soverom gi deg mulighet til å gå rett ut til bassengsone.
Hyggelig oppholdsrom med peis og utgang til hage.
Hall hvor en kan samles for spis og hygge. Ekstra spennende om en ønsker å leie ut til firma events og da kan kollegene møtes i dette allrommet for presentasjoner og gruppeøvelser.
Nærliggende Bed and Breakfast. I gaten har vi nydelige villaeiendommer til nabo.
50 m fra Villa Quercianella har vi et koselig bed and breakfast som drives av venner av oss. Dette er et meget ekslusivt villastrøk på oversiden av den toscansiera. Det er roligt her, uten støy fra trafikk og folkemasser.
Toscanakysten sør for Livorno, her med Castello Boccale.
Foto fra stranden nede i landsbyen.
Stranden er ikke langt unna.
Nede i byen så har vi flere trivelige restauranter. Noen av disse har terrasser hvor en spiser med drømmeutsikt til Middelhavet. Bel Soggiorno og Locanda Garzelli er 2 av våres favoritter, elegante.
Du spiser godt.
Det serveres fantastisk mat i alle restaurantene her. I tillegg til restaurantene så har vi flere kafeer, kolonial, matmarked, delikatesseutsalg, fiskeutsalg, apotek ++. Sjøen her er krystallklar og et poulært sted for sub.
Livorno, Nuova Venezia en liten kjøretur fra huset.
Cacciucco - Fiskesuppe fra Livorno.
Quercianella er en fraksjon av Livorno. Det å bo kun 10 minutter fra Livorno har sine fordeler. Byen er kjent for sitt gode kjøkken. Fiskesuppen Cacciucco er en av rettene fra byen og nok den retten en finner i de fleste kokebøker fra Toscana og Italia. Ordet er og det eneste i den italienske ordboken som har 5 c´er. Byen har et av de beste fiskemarkedene i Italia, og det var her hos vår venn fiskehandler Luciano at kjendiskokken Dag Tjersland dro for å handle inn fersk fisk til sin restaurant Tenuta San Pietro i Lucca.
Les om nærområdet her>>>
Din Toscana drøm – vårt ansvar
Drømmen er din. Italienske somre. Lukter og lyder. Det klingende språket. Den rene maten. Den utsøkte vinen. Rød, hvit eller sprudlende.
Du får trygghet med oss. Vi har 15 års erfaring i Toscana innen prosjektstyring, arkitektur, design, salg og utleie til nordmenn.
Hver bolig er unik. En totalitet av utsøkt arkitektur, design og kunst. Du fornemmer italiensk kvalitet. I hver minste detalj.
Vi forelsket oss selv og ble bergtatt - i et av de vakreste områdene i Toscana, «La Costa degli Etruschi» Etruskerkysten.
Drømmen er ikke langt unna. La Costa degli etruschi ligger ca 20-30 minutter fra Pisa flyplass.
Sivilingeniør/arkitekt Per Arne Log - post@lavitablu.com - www.lavitablu.com - Telefon: +47 47617671
Følg oss på Facebook>>>
Copyright All rights reserved ©lavitablu.com